เรียน อาจารย์ ผมมีคำถามดังนี้ครับ

เมื่อประมาณปี 45-46 ผมซื้อที่ดินจากญาติ มาสองแปลงติดกัน ซึ่งแบ่งแยกจากแปลงใหญ่ของเขา และเค้าสัญญา ว่าจะจัดทำถนนเลียบที่ให้เป็นทางออก แต่ไม่ได้มีเอกสาร เป็นลายลักษ์อักศร มีแต่ผญาติผู้ใหญ่เป็นพยาน

ทางเจ้าของที่ได้ทำการแบ้งโฉนด เป็นถนนแบบ เส้นก๋วยเตี้ยว เลียบที่ของเรา เพื่อให้ใช้เป็นถนน แต่ยังเป็นชื่อของเขา และไม่ได้จดภาระจำยอมหรือทางสาธารณะ

ผ่านไป ห้าปี ผมต้องการทำถนนเข้าที่ ตามแนวที่ตกลงไว้ แต่เจ้าของไม่ยอม เค้าอ้างว่า ถนนของเค้า เขาให้เดินได้อย่างเดียว

ผมมีคำถามดังนี้ ครับ

1. ผมสามารถฟ้องบังคับทางออก โดยใช้คำพูดและพยานบุคคล เพื่อให้ผมสามารถเอารถเข้าได้ ตามที่เคยตกลง หรือได้แค่ทางเดิน หรือไม่ได้เลยครับ

2.และถ้าฟ้องร้องผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ

3.ถ้าเจ้าของเดิม ขอซื้อคืน เรามีสิทธิ กำหนดราคา ตามที่เราต้องการ บวกค่าเสียหาย เช่นดอกเบี้ย หรือ ค่าเสียโอกาส ได้เท่าไร อย่างไร ครับ

รบกวนอาจารย์ ชช่วยแนะนำด้วยครับ

เรียน kitty

1. คุณฟ้องได้ แต่อาจต้องเสียค่าใช้ทางตามที่เขาเรียกร้อง

2. หาทนายความ

3. ไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัว คุณอยากขายเท่าไร ก็กำหนดเอา เขาพอใจเขาก็ซื้อ เขาไม่พอใจเขาก็ไม่ซื้อ