ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • 1.ความหมายของคำว่าเบิกความเท็จ คืออะไรครับ ช่วยยกตัวอย่างแบบเข้าใจง่ายๆหน่อยครับ คล้ายๆ ให้การเท็จต่อตำรวจหรือเปล่า 2.กรณีผมยื่นต่อศาลว่าญาติ มีเจตนา ยึดครองที่ดิน โดยใช้ความรู้สึกตนเองเป็นองค์ประกอบ อย่างนี้ เบิกความเท็จหรือเปล่าครับ ขอบคุณสำหรับค
  •  
  • วุฒิดุษฏีบัณฑิตสามารถนำไปเทียบรับตำแหน่งทางกฎหมายได้หรือไม่
  •  
  • กฎหมายทุจจริต
  •  
  • คนต่างด้าวถูกอายัดบัญชีธนาคาร
  •  
  • มรดก
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    023993 สัญญาเซ้งตึกแถวคนมีปัญหา10 ตุลาคม 2550

    คำถาม
    สัญญาเซ้งตึกแถว

    ทางบ้านได้เซ้งตึกแถวไว้ตั้งแต่ 1/1/2530 โดยทำไว้กับบ.ที่สร้างตึก เป็น เวลา 23 ปี ซึ่งตามสัญญา น่าจะหมดสัญญา 31/12/53 แต่

    ณปัจจุบัน เจ้าของที่ดิน ที่ทางบ.สร้างตึกได้ไปทำการเช่าที่ดินมาสร้างแจ้งว่า

    ทางบ.ที่สร้างตึกได้ทำสัญญาเช่าไว้ จะหมดสัญญา 31/12/50

    ดังนั้นทางเจ้าของที่ดิน แจ้งกับ คนเซ้งตึกทุกราย ให้ย้ายออกตามวันดังกล่าว

    ถ้าไม่เช่นนั้น จะคิดค่าเช่ารายเดือน เดือนละ 6,000

    คำถามคือ

    1. เราจะยึดสัญญาเช่าที่ทำกับทางบ.สร้างบ้าน ที่มีต่อเราเพื่ออาศัยอยู่ ต่อได้หรือไม่ โดยไม่เสียค่าเช่าให้กับเจ้าของที่ดิน

    2.สัญญาที่มีผล จะต้องยึดสัญญาที่ทำกับบ.สร้างบ้าน หรือ สัญญาที่ทางบ.สร้างบ้านทำกับ เจ้าของที่ดินเป็นหลัก

    3. เจ้าของที่ดินมีสิทธิ ไร้ที่เราเมื่อถึงกำหนดที่ทางเจ้าของที่ดินแจ้งหรือไม่(31/12/50)

    4. หากต้องยึดสัญญา ที่ทางบ.สร้างบ้านทำกับเจ้าของที่ดิน

    เมื่อถึงกำหนด เราไม่ย้ายของออก เจ้าของที่ดิน สามารถ ยึดของที่อยู่ ในบ้านได้รึเปล่าค่ะ

    ต้องขอขอบคุณ คุณมีชัย ที่ช่วยตอบคำถามมาณที่ด้วยค่ะ

     

    คำตอบ

    1.-2. ถ้าสัญญาเช่าที่ทำนั้นได้จดทะเบียนการเช่าไว้ ก็ต้องอาศัยสัญญาเช่า

    3. ขึ้นอยู่กับว่าตอนที่จดทะเบียนการเช่านั้น เจ้าของที่ดินได้ให้ความยินยอมด้วยหรือไม่

    4. เขายึดไม่ได้หรอก หากเขามีสิทธิจริง ก็มีสิทธิฟ้องขับไล่เท่านั้น

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 ตุลาคม 2550