ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    037196 ยึดที่ดินต้า22 กันยายน 2552

    คำถาม
    ยึดที่ดิน

    อยากรบกวนถามอารจารย์ครับว่า

    1. ศาลมีคำตัดสินให้ชดใช้หนี้ ผมได้เคยไปตกลงว่าจะใช้หนี้ยังไงกับไฟแนนต์แต่ยังตกลงไม่ได้ว่าจะใช้เท่าไหร่ ก็ผ่านมา2-3เดือน ก็มีหนังสือมายึดที่ดินซึ่งที่ดินที่ยึดไม่ใช่แปลงที่เอาไปค้ำประกัน แปลงที่เอาไปค้ำประกันเป็นแปลงเล็กกว่า เขาสามารถยึดที่ดินที่ไม่ได้เอาไปค้ำประกันได้หรือไม่ครับ

    เพราะที่ทราบมาเขาจะต้องยึดที่ที่เอาไปค้ำก่อน ถ้าขายทอดตลาดไม่พอถึงจะยึดทรัพย์สินส่วนอื่นได้ไม่ใช่หรือครับ

     

    2.ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าเอาที่ไปค้ำประกัน มีเพียงผู้เซ็นค้ำประกัน 2 คน

    แต่ถ้าถ่ายเอกสารที่ดินไปให้เขา ถึอว่าเอาที่ค้ำประกันหรือไม่ครับ

    3.ผมอยากขอคำแนะนำจากอาจารย์ว่าผมจะต้องทำยังไงต่อไปดีครับเพราะผมไม่อยากเสียที่ดินตรงนี้ไป ผมจะใช้หนี้ส่วนนี้แต่ก็ไม่มีเงินเป็นก้อนที่จะไปจ่ายเขาครับ เงินประมาณ 8หมื่น +ดอก8.5ต่อปี

    มาถึงตรงนี้ยังเจรจาใช้หนี้ได้ไหมครับ หรือว่าไม่ได้แล้วรอเพียงเขาเอาไปขายทอดตลาดถ้าเราต้องการที่ดินก็ไปซื้อกลับมาเท่านั้นครับ

                              ขอบคุณท่านอาจารย์ที่ช่วยตอบคำถามครับ

     

     

     

     

     

     

    คำตอบ

    1. ถ้าเป็นที่ดินที่ค้ำประกันจริง เขาก็ต้องยึดที่ดินนั้นก่อนต่อเมื่อไม่พอจึงจะไปยึดที่ดินอื่น

    2. นั่นซี เมื่อไม่ได้ระบุ จึงไม่ถือว่าเป็นการเอาที่ดินไปค้ำประกัน เขาจึงยึดแปลงไหน ๆ ก็ได้

    3. การเจรจาต่อรองทำตอนไหนก็ได้ เพียงแต่เจ้าหนี้เขายอมเจรจาด้วยหรือไม่เท่านั้น


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 กันยายน 2552