เรียนท่านมีชัย
ปัญหามีอยู่ว่า น้าชายไปกู้เงินมาจำนวน 200,000 บาท โดยนำที่ดินของยายมีจำนวน 25ไร่ ไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน (เหมือนกับว่ายายเป็นผู้กู้ประมาณนี้) ในอัตราดอกเบี้ย2.5%ต่อเดือน แต่แล้วน้าก็ไม่มีเงินส่งดอก ส่งต้น ตอนนี้ราวๆประมาณ 30กว่าเดือนแล้ว เพราะสู้ไม่ไหว ตอนนี้ยอดทั้งดอกทั้งต้น รวมแล้ว 520,000 บาท เขาบอกว่าจะฟ้องศาล ยึดที่ดินอะไรประมาณนี้ ด้วยความที่เราไม่รู้ด้านกฎหมาย เราควรจะทำอย่างไรดีคะ ที่ดินจะโดนยึดไหมคะ คือเราไม่ได้ตั้งใจจะหนีหนี้นะคะ เพียงแต่สู้ดอกเบี้ยไม่ไหว ถ้าหากเขาฟ้องร้องเราจะสู้คดีเขาได้ไหมคะ เราควรจะตั้งทนายสู้คดีมั้ย ถ้าหากตั้งทนายสู้คดี แล้วเราจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ ประมาณสักเท่าไหร่ แล้วขั้นตอนซับซ้อนไหมคะ ต้องบอกก่อนนะคะว่ายายไม่รู้หนังสือ ส่วนตัวดิฉันเองเป็นแค่หลานอยากจะช่วยแต่สู้ไม่ไหวจริงๆคะ
ต้องกราบขอบพระคุณท่านมากนะคะ ถ้าจะกรุณาตอบคำถาม
จากผู้ไม่รู้
เรียน ผู้ไม่รู้
เรื่องที่เล่ามาไม่ชัดเจนว่า ในการไปกู้เงินเขานั้นได้นำที่ดินไปจำนอง (จดทะเบียนจำนอง) ไว้หรือไม่ ถ้าไม่ได้จดทะเบียนจำนองไว้ การที่เขาจะยึดที่ดินได้เขาคงต้องฟ้องให้ชำระหนี้เสียก่อน เมื่อเขาชนะคดีแล้ว จึงจะมายึดที่ดินไปขายทอดตลาด อนึ่งดอกเบี้ยที่เขาเรียกนั้น เป็นอัตราที่สูงเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด เขาเรียกได้ไม่เกินร้อยละ 1.25 บาทต่อเดือน เท่านั้น ถ้าไม่ได้จดทะเบียนจำนองที่ดินไว้ ก็ควรรีบหาทางขายที่ดินนั้น เพื่อนำเงินไปชำระหนี้เขาเสียโดยเร็ว มิฉะนั้นดอกเบี้ยจะขึ้นไปเรื่อย ๆ จนในที่สุดแม้ขายที่ดินแล้วก็จะยังไม่พอชำระหนี้ อนึ่ง ถ้าเขาฟ้องคดี ก็ควรต้องหาทนายความ ส่วนค่าใช้จ่ายนั้น ก็ต้องลองถามทนายความเขาดู