ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    032354 ที่ดินจะโดนยึดไหมผู้ไม่รู้3 ธันวาคม 2551

    คำถาม
    ที่ดินจะโดนยึดไหม

    เรียนท่านมีชัย

    ปัญหามีอยู่ว่า น้าชายไปกู้เงินมาจำนวน 200,000 บาท โดยนำที่ดินของยายมีจำนวน 25ไร่ ไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน (เหมือนกับว่ายายเป็นผู้กู้ประมาณนี้) ในอัตราดอกเบี้ย2.5%ต่อเดือน แต่แล้วน้าก็ไม่มีเงินส่งดอก ส่งต้น ตอนนี้ราวๆประมาณ 30กว่าเดือนแล้ว เพราะสู้ไม่ไหว ตอนนี้ยอดทั้งดอกทั้งต้น รวมแล้ว 520,000 บาท เขาบอกว่าจะฟ้องศาล ยึดที่ดินอะไรประมาณนี้ ด้วยความที่เราไม่รู้ด้านกฎหมาย เราควรจะทำอย่างไรดีคะ ที่ดินจะโดนยึดไหมคะ คือเราไม่ได้ตั้งใจจะหนีหนี้นะคะ เพียงแต่สู้ดอกเบี้ยไม่ไหว ถ้าหากเขาฟ้องร้องเราจะสู้คดีเขาได้ไหมคะ เราควรจะตั้งทนายสู้คดีมั้ย ถ้าหากตั้งทนายสู้คดี แล้วเราจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ ประมาณสักเท่าไหร่ แล้วขั้นตอนซับซ้อนไหมคะ ต้องบอกก่อนนะคะว่ายายไม่รู้หนังสือ ส่วนตัวดิฉันเองเป็นแค่หลานอยากจะช่วยแต่สู้ไม่ไหวจริงๆคะ

    ต้องกราบขอบพระคุณท่านมากนะคะ ถ้าจะกรุณาตอบคำถาม

    จากผู้ไม่รู้

    คำตอบ

    เรียน ผู้ไม่รู้

        เรื่องที่เล่ามาไม่ชัดเจนว่า ในการไปกู้เงินเขานั้นได้นำที่ดินไปจำนอง (จดทะเบียนจำนอง) ไว้หรือไม่ ถ้าไม่ได้จดทะเบียนจำนองไว้ การที่เขาจะยึดที่ดินได้เขาคงต้องฟ้องให้ชำระหนี้เสียก่อน เมื่อเขาชนะคดีแล้ว จึงจะมายึดที่ดินไปขายทอดตลาด อนึ่งดอกเบี้ยที่เขาเรียกนั้น เป็นอัตราที่สูงเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด เขาเรียกได้ไม่เกินร้อยละ 1.25 บาทต่อเดือน เท่านั้น  ถ้าไม่ได้จดทะเบียนจำนองที่ดินไว้ ก็ควรรีบหาทางขายที่ดินนั้น เพื่อนำเงินไปชำระหนี้เขาเสียโดยเร็ว มิฉะนั้นดอกเบี้ยจะขึ้นไปเรื่อย ๆ จนในที่สุดแม้ขายที่ดินแล้วก็จะยังไม่พอชำระหนี้  อนึ่ง ถ้าเขาฟ้องคดี ก็ควรต้องหาทนายความ ส่วนค่าใช้จ่ายนั้น ก็ต้องลองถามทนายความเขาดู


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 ธันวาคม 2551