ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    028792 มีปัญหาในการซื้อที่ดินครับชาวนา22 มิถุนายน 2551

    คำถาม
    มีปัญหาในการซื้อที่ดินครับ
    เมื่อประมาณสิบกว่าปีก่อนพ่อของผมได้ซื้อที่ดินจากญาติ ที่ดินจำนวนประมาณ สี่สิบไร่ ได้ทำสัญญาลงในหนังสือสัญญาซื้อขายและผู้ขายได้ลงลายมือชื่อในสัญญาแล้วและได้มีการจ่ายเงินเรียบร้อยแล้วแต่ยังมิได้จดทะเบียนโอนเลยเพราะผู้ขายอ้างว่าที่ดินดังกล่าวยังติดจำนองอยู่และผู้ขายจะโอนที่ดินดังกล่าวให้เมื่อผู้ขายได้ไถ่จำนองแล้วแต่มาภายหลังผู้ขายบอกว่าจะซื้อที่ดินดังกล่าวคืนแต่ให้ราคาเป็นราคาเท่ากับที่พ่อของผมซื้อเมื่อสิบกว่าปีมาแล้วและทางพ่อของผมไม่อยากขายให้จะทำได้หรือไม่และจะให้เขาจดทะเบียนโอนที่ดินดังกล่าวให้ได้หรือไม่ และสัญญาดังกล่าวจะใช้บังคับได้หรือเปล่าถ้าไม่ได้จะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้หรือเปล่า ขอความกรุณาช่วยตอบคำถามด้วยครับ ขอบคุณอย่างสูงครับ
    คำตอบ

    สัญญาที่ทำกันน่ะเป็นเพียงสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั้น ที่ดินยังไม่ได้โอนมายังพ่อของคุณ  แต่ถ้าจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ ก็คงต้องขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    22 มิถุนายน 2551