ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051892 ต้องการซื้อที่ดิน สปก.คืน ต้องทำอย่างไรวิลัยพร26 เมษายน 2559

    คำถาม
    ต้องการซื้อที่ดิน สปก.คืน ต้องทำอย่างไร
    คุณพ่อท่านได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดิน 8 ไร่ อีก 10 ไร่ สัญญาจำนองปากเปล่าจากที่ทั้งหมด 18 ไร่ เป็นเงิน 120,000 บาท มีพยานคือกำนัน โดยขายให้นาย A ที่ดิน สปก.ค่ะนาย A สามารถทำกินบนที่ดิน 18 ไร่แต่คุณพ่อเสียชีวิตไปแล้ว คุณแม่ได้ทำการขอซื้อคืนทั้งหมด 18 ไร่ แต่นาย A ไม่ยอมขายคืนให้ แต่จะคืนให้แค่ 10 ไร่ เป็นเงิน 250,000 บาทและอ้างว่าอีก 8 ไร่ได้มีเอกสารและพยานซื้อขายกันอย่างถูกต้อง ที่ดินเป็นแปลงเดียวกันทั้งหมด 18 ไร่ โฉนดตอนทำสัญญาเป็นชื่อคุณพ่อ ปัจจุบันเป็นชื่อคุณแม่  ตอนคุณพ่อยังมีชีวิตอยู่นาย A บอกจะให้ซื้อคืนในราคาเดิมตอนไหนก็ได้...แต่ตอนนี้นาย A ต้องการเงินเพิ่มมากขึ้น และจะขายคืนให้ในราคาที่เพิ่มขึ้นอีก เป็น 500,000 บาทถึงจะได้ 18 ไร่ หนูกับแม่ต้องจ่ายมั้ยคะ
    มีทางไหนไหมคะที่จะสามารถได้ที่ 18 ไร่คืนมา โดยจ่ายเงินเท่าจำนวนที่รับมา แค่120,000 บาทค่ะหรือไม่ต้องจ่าย เพราะนาย A ทำกินบนที่ดินผืนนี้มา 5-7 ปี แล้วค่ะ
    คำตอบ
    ที่ดิน สปก ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของใคร หากแต่เป็นที่ของรัฐ ที่รัฐยอมให้เกษตรกรเข้าทำกิน  จึงไม่มีสิทธินำไปซื้อขายได้ การกระทำที่ผ่านมาเป็นความผิด ถ้าเขายอมคืนให้โดยคิดราคาสูงขึ้น ก็เ่ท่ากับเป็นบทเรียน
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 เมษายน 2559