ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051510 โดนฟ้องตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินปังแมน4 มกราคม 2559

    คำถาม
    โดนฟ้องตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

    ผม (ผู้จะซื้อ) ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ราคา 4 ล้านบาท มัดจำ 2 แสนบาท โดยมีเงื่อนไขว่าผู้จะขายต้องทำการแบ่งแยกที่ดินขนาดกว้าง 50 ม.ลึก 100 ม. และในสัญญาระบุจะโอนให้ผู้จะซื้อในวันที่ชำระเงินครบถ้วน (ไม่ได้ระบุวันที่) หากผู้จะซื้อผิดสัญญานี้ยินยอมให้ริบเงินมัดจำ และหากผู้จะขายผิดสัญญานี้ ผู้จะขายจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด ต่อมาผู้จะขายทำการแบ่งแยกตามเงื่อนไขแล้วโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกสาว แล้วมอบอำนาจให้ทนายทำหนังสือขอให้ชำระหนี้และรับโอนที่ กรณีนี้ต้องทำอย่างไรครับ

    คำตอบ
    ถ้าคุณเป็นคนจะขาย ก็ไม่ต้องทำอะไร รอถึงวันนัดก็ไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อโอนที่ดินให้ให้เขาพร้อมทั้งรับเงินค่าที่ดินมา  ถ้าคุณเป็นคนจะซื้อ คุณก็เตรียมเงินให้พร้อม แล้วนัดวันโอนให้ชัดเจน ถึงเวลาก็ไปทำการโอนและชำระเงินให้เขา  
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    4 มกราคม 2559