ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051018 ประมูลที่ดินว่างเปล่าจากบังคับคดี แต่สภาพจริงมีสิ่งปลูกสร้าง และจำนวนไม่ครบปัทมา คุณะธนานนท์21 กันยายน 2558

    คำถาม
    ประมูลที่ดินว่างเปล่าจากบังคับคดี แต่สภาพจริงมีสิ่งปลูกสร้าง และจำนวนไม่ครบ
    เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพอย่างสูง
    ดิฉันประมูลที่ดินว่างเปล่าจากกรมบังคดี จำนวนที่ดิน 43 ไร่ แต่เมื่อหลังประมูลทราบว่าที่ดินนั้นเป็นที่ดินทีมีสิ่งปลูกสร้าง มีผู้อยู่อาศัย/ครอบครอง และมีจำนวนเพียง 26 ไร่ตามคำบอกเล่าของผู้อยู่อาศัย(ก่อนประมูลได้เข้าไปดูที่ดิน แต่เข้าใจว่าเป็นที่ดินว่างเปล่า ตามแผนที่ตามประกาศฯเท่านั้น)  จึงได้ฟ้องศาล(แพ่ง)เพื่อขอยกเลิกการซื้อด้วยเหตุ จำนวนที่ดินไม่ครบตามประกาศ  แต่ศาลแนะนำให้ไกล่เกลี่ยกับผู้ครอบครองให้ซื้อทรัพย์ต่อจากดิฉัน  หรือซื้อแล้วฟ้องขับไล่
    ดิฉันจึงขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้
    1). เหตุใดกรมบังคับคดีจึงไม่ประกาศว่าเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามสภาพจริง  ทั้งนี้เคยมีผู้ประมูล 2 รายก่อนหน้านี้ ประมูลแล้วศาลมีคำสั่งให้ยกเลิกการซื้อทรัพย์ได้ ด้วยเหตุผล  ดังนี้
    1. ชี้ที่ดินผิดแปลง เนื่องจาก มีการแบ่งเขตการปกครองของมหาดไทย จากอำเภอเดิม เป็นอำเภอใหม่ 
    2. ไม่มีที่ดินแปลงนี้อยู่จริง ทั้งนี้ ภายหลังศาลได้มีคำสั่งให้รังวัดใหม่ ที่ดินอำเภอรายงานว่ามีที่ดินแปลงนี้อยู่จริง
    2). ดิฉันสามารถฟ้องศาลด้วยเหตุ  ประกาศของกรมบังคับคดีไม่ตรงตามสภาพที่เป็นจริงได้หรือไม่ ฟ้องที่ศาลใด ยังอยู่ในกำหนดเวลาหรือไม่คะ (ดิฉันประมูลได้เมื่อ 27 ตุลาคม 2557) 
    3). ขอคำแนะนำจากอาจารย์ด้วย  เพราะไม่อยากมีกรณีพิพาท ในการขับไล่ค่ะ
             ขอแสดงความนับถืออย่างสูง  และขอกราบขอบพระคุณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้

    นางปัทมา  คุณะธนานนท์

    คำตอบ
    ควรปรึกษาทนายความโดยเร็ว เพราะอาจจะใกล้หมดอายุความแล้ว (อายุความอาจมีเพียง ๑ ปี ขุึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง) ถ้าเป็นจริงตามที่เล่ามา ก็น่าจะเป็นเหตุให้ฟ้องเพิกถอนการซื้อขายได้ แต่ควรให้ทนายความดูข้อเท็จจริงทั้งหมด เขาจะได้แนะนำได้ถูกต้อง
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    21 กันยายน 2558