ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049721 น.ค.1 และ น.ค.3น้องจีโน่14 พฤศจิกายน 2556

    คำถาม
    น.ค.1 และ น.ค.3

    เรียน อาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ ครับ ผมขอเรียนถามดังนี้ครับ

    1.กรณีถ้าต้องการซื้อขายที่ดิน ที่มีเอกสารสิทธิ์ เป็น น.ค.1 หรือ น.ค.3 สามารถทำได้อย่างไร หรือถ้าไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์เอกสารสิทธิ์ดังกล่าวได้ เนื่องจากกฏหมายห้ามไว้ เราสามารถทำสัญญาลักษณะอื่นๆได้หรือไม่ เช่น จำนอง เช่า และมีความเสี่ยงมากน้อยเช่นไร

    2. กรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์ นค.3 นำเอกสารสิทธิ์ น.ค.3 มาจำนองไว้กับบุคคลธรรมดา และได้ทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 30 ปีให้ผู้รับจำนองอีกด้วย จะสามารถทำได้หรือไม่ และมีความเสี่ยงมากน้อยเช่นไร ในกรณีที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ไม่ยอมไปออกเป็นโฉนด

    คำตอบ

    1. ก็ขนาดเขาอุตส่าห์ระบุไว้ให้เห็นชัดๆ ว่าห้ามโอนแล้ว คุณก็ยังจะอุตส่าห์หาช่องทางเพื่อจะไปโอน  ก็เป็นของธรรมดาที่จะต้องเสี่ยง  และไม่ใช่เสี่ยงเฉพาะการสูญเสีย ยังอาจสูญเสียอิสระภาพได้ 

    2. ก็ย่อมมีความเสี่ยงในทุกรูปแบบ  คนที่เขาจะมาขายให้คุณน่ะ เขาก็ไม่ยอมรับนับถือกฎหมายอยู่แล้ว  แล้วคุณคิดว่าเขาจะยอมรับนับถืออะไร  ข้อตกลงกับคุณ สัญญากับคุณ อย่างนั้นหรือ หรือว่าคุณคิดว่าเขาจะมีคุณธรรมอะไรเหลืออยู่พอที่จะให้เชื่อถือได้  ความเสี่ยงของคุณจึงมีอยู่ในทุกรูปแบบ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 พฤศจิกายน 2556