ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049663 การฟ้องขับไล่วาริน16 ตุลาคม 2556

    คำถาม
    การฟ้องขับไล่

    เรียนถามอาจารย์

    ดิฉันได้รับมรดกจากอาที่ไม่มีครอบครัว  ได้ให้ที่ดิน  และโอนชื่อเป็นของดิฉันเรียบร้อยแล้ว   แต่ในที่ดินมีผู้อาศัยอยู่มานานแต่ได้ทำหนังสือเช่าตั้งแต่สมัยแม่จนถึงลูกคือตัวจำเลยที่ดิฉันฟ้องขับไล่  ก่อนที่ดิฉันจะฟ้องขับไล่ได้มีหนังสือไปบอกเลิกสัญญาเช่าต่อจำเลยแล้ว   แต่สัญญาเช่าที่ทำระยะเวลาที่ทำไม่ต่อเนื่องกัน   ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

    1.การที่สัญญาเช่าตัวจริงหายเหลือแต่ตัวถ่ายเอกสาร  ศาลจะยอมรับเอกสารตัวถ่ายสำเนาหรือไม่   ได้แจ้งความไว้ว่าเอกสารหายจากปีน้ำท่วมมาก  2554 แล้ว

    2.จำเลยปฎิเสธเอกสารสัญญาเช่าว่าไม่เคยทำกับอา  และยังแย้งว่าอาก็ไม่มีสิทธิ์ยกให้ใคร  เพราะเขาถือครอบครองปรปัก เขาขอให้ศาลยกฟ้อง

    3.การครอบครองปรปักสามารถทำได้หรือไม่   ถึงแม้มีเอกสารการเช่า ก็ถือครอบครองปรปักได้หรือ

     

    คำตอบ

    1. ถ้ามีหลักฐานอื่นประกอบก็น่าจะใช้ได้ ลองปรึกษาทนายดูเถอะ  อันที่จริงถ้าเขาเคยจ่ายค่าเช่า ก็ใช้หลักฐานการจ่ายค่าเช่ามาประกอบก็ได้

    2. -3 ทำได้ ถ้าเขาครอบครองโดยสุจริต โดยเปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของ ก็อาจเข้าข่ายครอบครองปรปักษ์ได้  แต่ถ้ามีการเช่ากัน ก็ไม่ถือว่ามีเจตนาเป็นเจ้าขยอง ไม่อาจอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ เขาถึงได้ปฏิเสธว่าเขาไม่ได้เช่า ไงล่ะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 ตุลาคม 2556