ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049504 ต้องการปิดทางเข้า-ออกถนนส่วนบุคคลที่มีมากกว่าหนึ่งช่องทางชาวบ้านดอนบาง16 สิงหาคม 2556

    คำถาม
    ต้องการปิดทางเข้า-ออกถนนส่วนบุคคลที่มีมากกว่าหนึ่งช่องทาง

    สวัดดีครับอาจารย์ที่เคารพ   ผมรบกวนปรึกษาปัญหาที่มีอยู่ดังนี้ครับ

    ที่ดินของคุณแม่ด้านหน้าติดถนนสารธารณะประโยชน์ ด้านข้างตลอดแนวถูกใช้ทำเป็นทางเข้า-ออก ของชาวบ้านที่เรียกกันว่าที่ดินตาบอด ปากทางมีป้ายที่ทำโดยเจ้าของที่ดินคือคุณแม่ติดไว้ ว่าเป็นถนนส่วนบุคคล  ถึงเวลานี้ที่คุณแม่แบ่งให้ลูกๆแล้วจึงแบ่งเป็นแปลงย่อย แต่ว่าที่ดินทุกแปลงที่แบ่งให้ลูกแล้ว และจนท.มารังวัดเต็มพื้นที่รวมถนนส่วนบุคคล ซึ่งก็ตรงตามโฉนดที่ดินของคุณแม่  ที่ดินทุกแปลงที่ยกให้ลูกแล้ว ก็ยังคงรับภาระการสัญจรของชาวบ้านที่อยู่ด้านในต่อเนื่องเช่นเดิม  

    ถนนส่วนบุคคลนี้  ตรงปากทางออกสู่ถนนสารธารณะประโยชน์ แต่เดิมมีช่องให้รถยนต์ เข้า-ออก ทางเดียวคือทางเข้าที่ติดกับที่ดินของคุณแม่  เพราะในอดีต มีบ่อน้ำขนาดเล็กและมีเสาไฟอยู่ข้างบ่อ  ปัจจุบันบ่อนี้ มีชาวบ้านที่มาอยู่ทีหลัง นำดินมาถม  จนสภาพที่เคยเป็นบ่อหายไป และเปลี่ยนแปลสภาพไปเป็นรถยนต์ทางเข้า-ออก ตามการใช้งาน ปัจจุบันถนนส่วนบุคคลบนที่ดินของคุณแม่จึงมีปากทางเข้า-ออกได้สองช่องทาง โดยมีเสาไฟฟ้าปักอยู่กึ่งกลางถนน เสาไฟฟ้านี้ติดมิเตอร์รวมของชาวบ้านระแวกนั้นรวมทั้งบ้านคุณแม่ รังวัดที่ดินแล้วเห็นว่าปากทางเข้า-ออก แถบที่ติดกับที่ดินคุณแม่ ควรจะนำกลับคืนมาใช้ประโยชน์ได้จึงคิดจะปิดทางเข้าทางเข้า-ออกให้เหลือเพียงช่องทางเดียว เนื่องจากเห็นว่าความมีกว้างพอกันและยังเข้า-ออกได้ตามปกติ เพราะถึงอย่างไรชาวบ้านก็ยังใช้ที่ดินของคุณแม่ในส่วนของถนนอยู่ดี  เพียงแต่ปากทางเข้าไม่ใช่ที่ดินของคุณแม่เท่านั้น

    คำถามที่จะรบกวนถามคือ

    1. การปิดช่องทางตามสภาพที่กล่าวมาข้างต้นเจ้าของที่ดินสามารถทำได้เลยไหมครับ ชาวบ้านมีสิทธิที่จะมาคัดค้านหรือฟ้องร้องเราได้ไหมครับ เพราะเราเห็นว่าปัจจุบันชาวบ้านมีทางเข้า-ออกเพิ่มขึ้นมาใหม่แล้วช่องทางกว้างขนาดรถยนต์สิบล้อผ่านเข้าได้

    2. การปิดทางเข้า-ออกฝั่งเรา  ที่เห็นว่าเกินความจำเป็นให้เหลือช่องเดียว เพื่อไปใช้ปากทางที่เป็นที่ดินผู้อื่น (เฉพาะปากทางเข้า) เจ้าของถนนส่วนบุคคลบนที่ดินทุกแปลงยังคงสิทธิ ตามเดิมอยู่หรือไม่กรณีเกิดปัญหาต่างๆในอนาคต

    3. การทำรั้วด้านที่ติดกับถนนส่วนบุคคลเพื่อป้องกันทรัพย์สิน และเป็นการระวังแนวไม่ให้ถนนขยายออกมากว่าที่เป็นอยู่ปัจจุบันนี้  เพราะชาวบ้านอาจนำดินลูกรังเข้าไปเททำให้ถนนขยายออกด้านข้าง จึงคิดว่าจะกำหนดขอบเขตการใช้ถนน โดยการปักเสาทำรั้วรวดหนามตลอดแนว ข้อสงสัยคือวันข้างหน้า จะทำให้เราเสียสิทธิ์บริเวณที่ดิน ส่วนที่ถูกใช้เป็นถนนส่วนบุคคลได้หรือไม่  

    4. การทำรั้วจะถือว่าเป็นการจำกัดขอบเขตเนื้อที่ ที่มีอยู่เพียงในเขตรั้วใช่หรือไม่  หมายถึงพื้นที่ถูกใช้เป็นถนนส่วนบุคคลนอกเขตรั้ว จะถือเจ้าของสละสิทธ์

    5. จากข้อ4 ในระยะยาวอาจจะทำให้ชาวบ้านมาทึกทักเอาไปเป็นทางสารธารณะได้หรือไม่  หรือว่ายังไงก็ยังถือสิทธิ์ว่าเป็นที่ดินของเราตามหลักเขตที่มีอยู่โดยยึดความถูกต้องตามฉโนด

    ขอบพระคุณอย่างสูง

    คำตอบ

    1. ถ้าที่ดินนั้นเป็นของคุณ คุณอยากปิดก็ย่อมปิดได้

    2. ก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของที่ดินปากทางเข้า เขาจะใจดีเปิดให้ใช้ต่อไปหรือไม่ ถ้าเขาคิดอย่างคุณ คือปิดเสีย ทุกคนก็คงเดือดร้อนทั่วถึงกัน

    3.-4.-5. ถ้าตราบใดที่คุณยังแสดงการหวงห้ามอยู่ ที่ดินนั้นก็ยังเป็นของคุณ  แต่ในทางปฏิบัติชาวบ้านอาจทึกทักเอาว่าเป็นทางสาธารณะ และถ้าคุณห้ามเขาใช้ทางที่เหลืออยู่นั้น เขาก็อาจเดินขบวนประท้วงคุณได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 สิงหาคม 2556