ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049440 ปัญหาที่ดินนอกเขตรั้วบ้านชาวบ้านไม่รู้กฏหมาย26 กรกฎาคม 2556

    คำถาม
    ปัญหาที่ดินนอกเขตรั้วบ้าน

    รบกวนถามข้อสงสัยเกี่ยวกับการทำรั้วบ้าน ไม่ครอบคลุมเขตแปลงที่ดินที่มีอยู่ทั้งหมด เนื่องจากต้องเว้นไว้ เป็นทางเข้าออกของชาวบ้านหลายครอบครัวที่อยู่ข้างใน และได้ทำป้ายปักไว้ทีปากทางเข้าออก ว่าเป็น “ถนนส่วนบุคคล”เพราะถนนนี้ผ่านพื้นที่ของเรา  ทางนี้มีแต่เดิมแล้วตั้งแต่คุณแม่ยังไม่มาสร้างบ้านแต่เดิมเป็นทางเท้า  ต่อมาความเจริญเข้าไปถึงจึงถูกขยายให้เป็นทางที่รถยนต์เข้าออกได้   ปัจจุบันคิดจะสร้างรั้วกั้นบริเวณบ้าน เนื่องจากสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนไป และความปลอดภัยในความเป็นอยู่
    คำถามคือ

    1.ที่ดินที่อยู่นอกขอบเขตรั้วบ้านเนื่องจากเจ้าของที่ดินเว้นไว้เพือเป็นถนนเข้าออกตามความจำเป็นของชาวบ้าน  และถนนนี้ผ่านแปลงที่ดินที่บนผืนเดียวกันของผู้ที่จะทำรั้วบ้าน ในวันข้างหน้า พื้นที่ดินที่อยู่นอกเขตรั้วบ้านจะถือว่าเจ้าของที่ดิน ได้สละสิทธิ์การถือครอง เนื่องจากสร้างรั้วขึ้นมาจำกัดขอบเขตของตนไว้แล้วหรือไม่

    2.ถนนส่วนบุคคลนานไปจะเปลี่ยนไปเป็นถนนสารณะประโยชน์โดยผู้ใช้อ้างอิงระยะเวลาที่ใช้ใด้ไหมอย่างไร และมีข้อกฎหมายกำหนดไว้ไหมว่าถ้าจะตกไปเป็นสารธารณะประโยชน์ได้ด้วยเพราะการใด

    3.การป้องกันปัญหาที่จะเกิดผู้ถือครองต้องทำอย่างไร

    4.ในฐานะผู้ถือครอง ถ้าเรียกค่าเสียประโยชน์จากผู้ใช้ทำได้ไหมมีขั้นตอนข้อตกลงอย่างไร

    ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

     

    คำตอบ

    1. ถ้าตราบใดยังสงวนสิทธิอยู่ โดยการปักป้าย สงวนสิทธิ์ไว้ ก็ไม่มีปัญหา

    2. ตราบใดที่เจ้าของยังไม่ยกให้เป็นถนนสาธารณะ โดยยังสงวนสิทธิ์อยู่ ก็ไม่กลายเป็นถนนสาธารณะ  แต่ในทางความเป็นจริง พอนานเข้า ชาวบ้านก็คงทึกทัก ไม่ยอมให้ปิดได้ง่าย ๆ เว้นแต่เขจาจะมีทางออกทางอื่น

    3. ก็ต้องมีป้ายสงวนสิทธิ์ไว้ แล้วคอยดูไว้อย่าให้มันล้มหายไป

    4. ถ้าต้องการ ก็เรียกทุกคนที่ใช้ถนนมาบอกให้รู้ว่าต่อไปนี้จะคิดค่าใช้ทาง จะเอาเท่าไรก็บอกเขา ถ้าใครไม่ยอมก็ไม่ให้ใช้ทางนั้น  (แต่เมื่อทำอย่างนั้นแล้ว ก็ควรต้องระมัดระวังตัวไว้พอสมควร )


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 กรกฎาคม 2556