ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049090 ซื้อขายที่นามิตรครู29 เมษายน 2556

    คำถาม
    ซื้อขายที่นา

    เรียนท่านอาจารย์ที่เคารพ

    นางผินประกาศขายที่นาจำนวน 5 ไร่ มรดกของสามี(ยังไม่ได้แบ่งแยกจากบิดาสามี จำนวน 18 ไร่ - งาน 25 ตารางวา)และมีนายพรมาขอซื้อ ผู้ซื้อและผู้ขายได้ไปชี้ตำแหน่งที่ดิน และตกลงซื้อในราคา 775,000 บาท ทำสัญญาซื้อขาย ในวันที่ 14 กันยายน 2555 วางเงินมัดจำ 150,000 บาท ระบุว่าซื้อขาย -ที่นา- (เอกสารมีสัญญาซื้อขายและสำเนาโฉนดชื่อบิดาสามี) ผู้ซื้อผู้ขายลงนาม พยานมีภรรยาผู้ซื้อและลูกสาวผู้ขาย ต่อมาในเดือนธันวาคม 2555 ผู้ขายได้ไปขอยิมเงินเพิ่มจากผู้ซื้อ จำนวน 15,000 บาท เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน และมีสัญญาเงินกู้ตามกฏหมายใหม่อีกฉบับ ลงวันที่ 6 ธันวาคม 2555 ระบุว่ากู้เงิน 165,000 บาท มีนายพรเป็นผู้ให้กู้ นางผินเป็นคนกู้ พยานมีภรรยาและแม่ยาย นายพร และในข้อ 4 ระบุว่าดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อเดือน ยังไม่ติดอากรแสตมป์ หลังจากแบ่งแยกเสร็จ ทั้งคู่เตรียมไปโอนที่ดิน พอไปดูพื้นที่แล้ว ปรากฏว่าโฉนดที่จะขาย ไม่ตรงกับที่ดินที่นายพรต้องการ จึงยกเลิก และขอเงินคืน นางผินไม่มีเงินให้จึงบอกว่าให้ขายที่นาได้ก่อนจะคืนให้ นายพรไม่มั่นใจจึงขอให้นางผินมาทำขายฝากกับตนไว้ก่อน นางผินก็ไม่ยอม

    วันนี้นายพรฟ้องศาล ขอให้นางผินชดใช้เงินคืน ตามสัญญาซื้อขายที่วางเงินมัดจำ 150,000 บาท ลงวันที่ 14 กันยายน 2555 พร้อมดอกเบี้ยตามกฏหมาย และค่าใช้จ่ายในศาล ตลอดจนค่าทนาย หมายศาลนัดขึ้นศาลวันที่ 10 มิถุนายน 2556 ส่วนสัญญากู้เงินที่เขียนใหม่ยังไม่มีในการฟ้องชุดนี้

    คำตอบ

    รับทราบ  แล้วจะถามอะไรล่ะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    29 เมษายน 2556