ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049087 ขายที่ดินติดจำนองรินนา แก้วใจ28 เมษายน 2556

    คำถาม
    ขายที่ดินติดจำนอง

           อ่านประกาศกรมบังคับคดี ขายที่ดินติดจำนอง และ ขายที่ดิน ปลอดจำนอง เรียนถามว่า

            1.ต่างกันอย่างไรคะ ช่วยยกตัวอย่างให้ด้วยค่ะ แล้วคนซื้อต้องจ่ายเงินอย่างไรจึงจะได้ที่ดิน

             2. .ใครมีสิทธิกำหนดว่าจะขายแบบไหน

              ขอบพระคุณอาจารย์ค่ะ

    คำตอบ

    1.  ที่ดินติดจำนอง คือที่ดินที่เจ้าของที่ดินเอาที่ดินไปจำนองไว้ ใครได้ไปก็ต้องไปไถ่จำนอง หรือมิฉะนั้นก็ต้องเป็นหนี้เขาอยู่อย่างนั้น คนซื้อจึงต้องรู้ว่าเขาเป็นหนี้กันเท่าไร และเวลาให้ราคาก็ต้องคำนวณให้ดีว่า ราคาที่จ่ายเมื่อบวกกับการที่จะต้องชำระหนี้แล้วจะไม่แพงเกินไป  เช่น ที่ดินราคา ๑ ล้าน เขาจำนองไว้ ๕ แสน คนซื้อจะต้องไปตรวจดูว่าเขาค้างดอกเบี้ยเท่าไร เช่น ถ้าเขาค้างดอกเบี้ย ๔ แสน เวลาให้ราคาก็ต้องให้ไม่เกิน ๑ แสน เพื่อว่าเมื่อจ่ายเงิน ๑ แสนแล้ว จะต้องหาเงินอีก ๙ แสนเพื่อชำระหนี้และดอกเบี้ย เพื่อปลดจำนอง   ส่วนที่ดินที่ปลอดจำนอง หมายความว่า เมื่อขายแล้วเขาก็เอาเงินที่ขายได้ไปปลดจำนอง คนซื้อก็จะได้ที่ดินไปโดยไม่เป็นหนี้ใคร 

    2. คนขายซี


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 เมษายน 2556