ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048893 ฟ้องบังคับให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้หรือไม่ครับหมิง11 มีนาคม 2556

    คำถาม
    ฟ้องบังคับให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้หรือไม่ครับ

    "ในกรณีที่ผู้ขายผิดสัญญาไม่ยอมไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ซื๊อ
    ผู้ขายยินยอมให้ผู้ซื๊อบอกเลิกสัญญาและคืนเงินมัดจำเป็น 2 เท่าของเงินมัดจำทั้งหมดที่ผู้ซื๊อวางเงินมัดจำไว้"
    ข้อความในสัญญาที่ระบุไว้ในกรณีผู้ขายไม่ยอมไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ซื๊อ มีเท่านี้ครับ
    ผมวางเงินมัดจำไว้ทั้งหมด 5 แสนบาท กำหนดโอนภายในเดือน มี.ค. 2556
    แต่ผู้ขายแจ้งว่าไม่ขายให้แล้วจะเก็บไว้ให้ลูกแทนและยอมคืนเงินค่ามัดจำทั้งหมดเป็นเงิน 1 ล้านบาทให้เพื่อเลิกสัญญา
    ถ้าสิ้นกำหนดเวลาดังกล่าวผู้ขายไม่ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้เรา เราสามารถฟ้องบังคับคดีให้ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้เราได้หรือไม่ครับ หรือว่าเราได้รับแค่เงินมัดจำคืนมา 2 เท่าตามสัญญาดังกล่าว ( 1 ล้านบาท) ครับ

    มัดจำมานานอยากได้ที่ดินผืนดังกล่าวมากครับ
    ขอบคุณครับ

    หมิง

    คำตอบ

    ถ้าคุณไม่อยากเลิกสัญญา คุณก็ได้แต่จะฟ้องร้องเพื่อบังคับให้เขาขายให้  แต่กว่าคดีจะยุติก็คงอีกนาน เอากำไรเหนาะ ๆ เสียห้าแสนไม่ดีกว่าหรือ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 มีนาคม 2556