ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048587 ขอคืนเงินค่ามัดจำที่ดินคืนคุณอยุทธ์15 มกราคม 2556

    คำถาม
    ขอคืนเงินค่ามัดจำที่ดินคืน

    เนื่องในปีใหม่นี้ขอให้ท่านอาจารย์มีชัย มีสุขภาพที่แข็งแรงสมบูรณ์ กระผมมีเรื่องรบกวนถามปัญหาอาจารย์ดังนี้

    เมื่อเดือนส.ค.55กระผมได้ตกลงซื้อที่ดินน.ส.4จ.ราคา8แสน ผมได้วางมัดจำไว้1แสนและทำสัญญาซื้อ-ขายที่ดินไว้ ที่ดินแปลงที่ซื้ออยู่ด้านในโดยที่สามีของผู้ขายได้กันทางออกไว้ให้3.5ม.(ที่ดินด้านหน้าติดถนนเป็นของสามีผู้ขาย)ต่อมารู้ที่หลังว่าทางออกที่กันไว้ให้ใช้เป็นทางออกไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆเป็นเพียงแต่เป็นที่ดินที่ครอบครองโดยสามีผู้ขาย กระผมขอยกเลิกการซื้อ-ขายและขอเงินมัดจำคืน ผู้ขายได้คืนมาให้5หมืนส่วนที่เหลือบอกว่าไม่มีเงินและไม่รู้ว่าจะหามาให้ได้เมื่อไหร่ ผมขอถามคำถามอาจารย์ดังนี้ครับ

    1.ตามข้อเท็จจริงข้างต้นผมสามารถใช้เป็นข้ออ้างว่าทางออกจะมีปัญหาภาย

    หลัง ยกเป็นเหตุให้ยกเลิกการซื้อ-ขายได้หรือไม่

    2.ถ้ายกเลิกการซื้อ-ขายแล้วผู้ขายไม่มีเงินคืนให้ ผมฟ้องร้องได้หรือไม่

    ผมขอถามคำถามอาจารย์เพียงเท่านี้ครับ ขอบคุณครับ

    คำตอบ

    1. ถ้ามีข้อตกลงกันว่าจะต้องให้คุณมีภาระจำยอมสำหรับทางออก แล้วเขาไม่สามารถจัดหาให้ได้ เขาก็เป็นฝ่ายผิดสัญญา คุณบอกเลิกสัญญาได้

    2. ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มกราคม 2556