ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048194 แลกที่ดินสาธารณะผู้ส่ง25 ตุลาคม 2555

    คำถาม
    แลกที่ดินสาธารณะ

    อยากทราบว่า ถ้าผมมีที่ดินที่ติดอยู่กับถนนสาธารณะ ซึ่งที่ดินนั้นก็เป็นโฉนด แล้วผมจะต้องการแลกที่ดินส่วนนั้นที่อยู่ในโฉนด กับ ถนนสาธารณะได้หรือไม่

    โดยที่ดินที่จะแลก เป็นแนวที่ดินที่ถูกรอนสิทธิจาก การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ซึ่งถนนสาธารณนั้นนั้นก็ถูกรอนสิทธิมาจากที่ดินของผม ซึ่งผมจะแลกกันกันได้มั้ยและต้องทำอย่างไร

     

     

    ป.ล. ถนนสาธาณะนั้นก็ไม่ค่อยมีผู้อื่นใช้ โดยขอบข้างเป็นป่า

    คำตอบ

    ถ้าที่ดินนั้นเป็นที่ดินสาธารณะจริง คุณก็แลกไม่ได้ เพราะถึงแลกมาที่ดินนั้นก็ยังเป็นที่สาธารณะอยู่ดี ส่วนที่ดินคุณที่นำไปแลกและยกให้เป็นสาธารณะ ที่ดินของคุณก็กลายเป็นที่ดินสาธารณะ  แต่ปกติที่ดินสาธารณะจะไม่มีโฉนด ลองตรวจสอบดูให้ดี  ยิ่งบอกว่าเป็นที่ดินที่ถูกรอนสิทธิจากไฟฟ้า ก็ยิ่งน่าสงสัยว่าจะเป็นที่ดินที่มีเจ้าของ เพียงแต่เจ้าของยอมให้การไฟฟ้าใช้ และได้รับเงินค่ารอนสิทธิไป เจ้าของอาจจะนึกว่าพอได้รับเงินแล้วที่ดินนั้นจะตกเป็นสาธารณะ ซึ่งความจริงไม่ใช่ ที่ดินนั้นก็ยังเป็นของเจ้าของเดิม เพียงแต่จะใช้สอยให้ขัดขวางต่อการเดินสายไฟฟ้าของการไฟฟ้าไม่ได้เท่านั้น


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    25 ตุลาคม 2555