ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047571 ที่ดิน ภบท5 เจ้าของซำซอนตู่5 สิงหาคม 2555

    คำถาม
    ที่ดิน ภบท5 เจ้าของซำซอน

    กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัยครับ

                 ผมมีเรืองขอคำปรึกษา ผมและญาติ 4 คนร่วมทั้งผมด้วยครับได้ซื้อภทบ5 ที่ดินร่วมกันจำนวน 20 ไร่ได้แบ่งกันคนละ 5 ไร่ ประ 6 ปีแล้วผมได้ปลูกส้มโอจนมีผลแล้ว แล้วเมื่อปีที่แล้วก็ได้มีนายทุนมาแสดงต้วว่าเป็นที่ดินของเขาโดยตอนที่เขาวัดที่เขาเจ้าหน้าที่รางวัดบอกว่ามีคนมาชี้จุดเขตแดนว่าเป็นที่โดยที่นายทุนก็ไม่รู้ว่าเป็นที่เขาเพราะเขาได้มรดกจากพ่อเขาออกที่หนึ่งครับมีเอกสารสิทธิ์เรียบร้อย ผมก็ได้ไปหาเจ้าของที่ดินคนที่ขายให้พวกผมมายืนกันว่าเป็นของใครแน่ ตอนนั้นมี ผู้ใหญ่บ้าน +เจ้าหน้ารางวัดนิคมสร้างตัวเองบางระกำ ผลสรุปออกมาพวกฝ่ายครอบคลอง นายทุนกับพวกก็ขับรถออกไปไม่ยอมไปเพิกถอนให้พวกผมครับและผมก็ไปที่นิคมสร้างตนเองบางระกำ จังหวัดพิณุโลกก็ไม่มีคำตอบให้ครับและเดินนี้ไปเลยครับ

       คำถาม 1. ผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ ให้เจ้าของที่เดินคนเดิมไปแจ้งความ

                 2  ถ้านายทุนไม่ยอมมาเพิกถอนให้พวกผมจะทำกันอย่างไรบ้างครับ

                

    คำตอบ
    ใบ ภบท.๕ ไม่ใช่หลักฐานว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน หากแต่เป็นเพียงใบเสร็จรับเงินที่ออกให้เมื่อมีคนไปเสียภาษีบำรุงท้องที่เท่านั้น การที่คุณซื้อที่ดินนั้นมาจึงไม่แน่ว่าคุณซื้อจากเจ้าของ  ถ้านายทุนเขาเป็นเจ้าของที่ดิน เขาคงไม่ยอมถอนโฉนดของเขาหรอก เป็นใคร ๆ ก็ไม่ยอม คุณคงได้แต่จะไปตามคนที่เขาขายให้คุณ เพื่อให้เขาเอาเงินค่าที่ดินมาคืนให้ เพราะเขาคงไม่ใช่เจ้าของ จึงไม่มีสิทธิเอามาขายให้คุณ   จำไว้ทีเดียวว่าอย่าไปซื้อที่ดินที่มีเพียงใบ ภบท.๕ ถ้าเหลือบตาอ่านข้อความในใบ ภบท.๕ ก็จะรู้ได้ว่าเป็นใบอะไร  ทำไมถึงไปเข้าใจว่าคนมีใบ ภบท.๕เป็นเจ้าของที่ดินก็ไม่รู้ 
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 สิงหาคม 2555