ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046558 พรบ.จัดสรรที่ดินสมพงษ์26 มีนาคม 2555

    คำถาม
    พรบ.จัดสรรที่ดิน

    เรียนถามอาจารย์ ใน พรบ.จัดสรรที่ดิน 2543

    1. เกี่ยวกับเงินค้ำประกันบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องวางไว้ 7%  และจะต้องส่งมอบให้นิติบุคคลนั้น หมายถึงเงินจำนวนเต็ม 7% หรือ หลังจากหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้วครับ 

    2. เงินส่วนกลางที่ทางผู้จัดสรรที่ดินเก็บล่วงหน้าไปจากผู้ซื้อที่ดินจัดสรร เมื่อก่อตั้งนิติบุคคลแล้ว ส่วนที่เหลือในบัญชีจะต้องส่งมอบให้นิติบุคคลทั้งหมดหรือไม่

    3. เงินส่วนกลางที่ทางผู้จัดสรรที่ดินยกเว้นให้กับผู้ซื้อที่ดินบางรายเพื่อเป็นการจูงใจให้ซื้อ ทางผู้จัดสรรจะต้องสมทบเงินเข้าส่วนกลางนี้ด้วยหรือไม่

    4. ตามกฎหมาย ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดสรรที่สำหรับให้สร้างสำนักงานนิติบุคคล และต้องสร้างอาคารสำนักงานให้ด้วยหรือไม่

    ขอรบกวนท่านอาจารย์ และขอขอบคุณล่วงหน้าครับ

    คำตอบ

    1. เงินค้ำประกันการบำรุงรักษา เป็นเงินที่ผู้จัดสรรวางไว้เพื่อเป็นหลักประกันว่าเขาจะบำรุงรักษาตามหน้าที่ เมื่อใดที่เขาหมดหน้าที่เขาก็ไม่มีความจำเป็นจะต้องวางหลักประกันอีก และมีสิทธิเอาคืนไปได้ เว้นแต่ในการโฆษณาขายที่ดินเขาจะระบุว่าเขาจะยกให้นิติบุคคล

    2. เงินนั้นเป็นของนิติบุคคล จึงต้องส่งมอบให้นิติบุคคล

    3. เมื่อเป็นเงินที่เรียกเก็บเพื่อประโยชน์ร่วมกันของหมู่บ้าน ผู้จัดสรรไม่เรียกเก็บ ก็ต้องควักเนื้อมาจ่ายแทน

    4. ไม่มีกฎหมายกำหนดไว้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 มีนาคม 2555