ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    046421 มีคนมาอ้างสิทธิที่ดินรัชนก6 มีนาคม 2555

    คำถาม
    มีคนมาอ้างสิทธิที่ดิน

    เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพค่ะ  หนูมีปัญหาที่ดินที่จะถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ หนูได้ซื้อที่กับ บสท ค่ะโอนสิทธ์เรียบร้อยค่ะ แต่ตอนนี้นาย ก. มาอ้างสิทธ์ว่าเป็นเป็นที่ดินของตน นาย ก.อ้างว่าได้ซื้อที่มาจากนายปุ่น ก่อนหน้านี้คือนายปัดขายให้นายเรียน นายเรียนก็ขายให้นายปุ่น  คือปากเปล่ามาตลอด แต่คนแรกที่ขายที่แปลงนี้คือนายปัด นายปัดพูดว่ามีเอกสาร นส สองนะ สมัยนั้นที่ราคาถูก เลยไม่ค่อยสนใจในเอกสารกันค่ะ นาย ก     อ้างว่าไม่มีเอกสารสิทธ์ ตอนนี้หนูได้ฟ้องศาลขับไล่ค่ะ แต่ว่าฝ่ายนาย ก ฟ้องแย้งค่ะ ที่แปลงนี้ได้ซื้อกันปากเปล่ามาหลายทอด จนมาตกที่นาย ก และนาย ก อ้างว่าได้ทำกินเปิดเผยมากว่ายี่สิบปี แต่ความจริงหนูเห็นเป็นป่าหญ้ารกร้าง ที่ดินแปลงนี้เข้าธนาคารมาตั้งแต่ปี2531ตลอด ออกธนารนี้เข้าธนาคารนู้นมาจนถูกยึด และได้ประกาศขาย ในปี2554 เรื่องที่ต้องได้ฟ้องคือนาย ก ไม่ยอม จนถึงต้องแจ้งความ เจ้าหน้าที่ตำรวจมาไกล่เกี่ยค่ะ เรื่องจึงแดงออกมาว่า นาย ปัด มี่ที่สองแปลงได้ขายที่ให้นาย ว หนึ่งแปลง เนื้อที่สิบเจ็ดไร่เหมือนกัน แต่ตอนนายปัดให้เอกสารคือ นส สองไม่ได้ดูว่าให้เอกสารนาย ว แปลงไหน หลังจากนั้นนาย ว ก็ให้นายปัดไปเซ็น ออกเอกสารสิทธ์เปลี่ยนเป็น นส สามในปี2526รอห้าปีก็โอนชื่อจากนายปัดเป็นนาย ว ในปี2531นาย ว  ก็เอาเข้าธนาคารมาตลอดจนถูกยึด และหนูก็ได้ซื้อเอาค่ะ แต่ก็ต้องยุ่งยากฟ้องศาล ตอนนี้ก็ถึงขั้นสืบ ฝ่ายหนูโจทย์ สืบเรียบร้อยแล้ว เหลือแต่ฝ่ายนาย ก ที่สืบสองนัด เอกสารฝ่ายนาย ก มีแค่กระดาษที่เขียนการซื้อขายเองกับนายปุ่นสองคนไม่มีพยานค่ะและใบแจ้งความ และรูปถ่ายที่อ้างว่าปลูกต้นไผ่ ขุดบ่อปลา แต่มันไม่ไช่บ่อที่ได้รูป แต่เป็นการขุดดินไปขาย ฝ่ายหนูเอกสารถูกต้องตามกฏหมายทุกอย่าง และรูปถ่ายที่ดิน ที่ บสท เข้ามาดูแลก่อนหนูซื้อด้วย ฝ่ายนาย ก ฟ้องแย้งมาว่าหนูเข้าไปไถทำลายต้นยาง และพืชสมุนไพร แต่ในรูปถ่ายที่บสท ให้มาไม่มีเลย เลยอยากถามว่าหนูพอจะชนะไหมค่ะ ช่วยอธิบายกฏหมายที่ดินซักนิดนะคะ อาจารย์มีชัยอาจงง ขนาดผู้พิพากษายังงงค่ะ เรื่องที่ดินแปลงนี้  เรื่องมันสลับซับซ้อนค่ะ หนูก็ไม่รู้ว่าก่อนหน้านี้เขาทำอะไรกัน แต่หนูก็จะสู่เพื่อสิทธฺิของหนูค่ะอาจารย์ เวปนี้ให้ความรู้มากค่ะสำหรับคนไม่รู้กฏหมาย หนูได้ความรู้เยอะเลยค่ะ กราบขอบพระคุณมากค่ะ

    คำตอบ
    เรื่องที่เป็นคดีอยู่ในศาล แล้วถามว่าจะชนะหรือแพ้นั้น ตอบได้ยาก เพราะคนตอบก็คงต้องเดาเอา  เนื่องจากการดำเนินคดีในศาล มีปัจจัยมากมายที่ทำให้แพ้หรือชนะกันได้ ตั้งแต่วิธีการฟ้อง การนำสืบพยานหลักฐาน รวมทั้งความเอาใจใส่และความรู้ความสามารถของทนายความ  ข้อกฎหมายแต่เพียงอย่างเดียวไม่ได้ทำให้แพ้หรือชนะกันได้เสมอไป  
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    6 มีนาคม 2555