รบกวนปรึกษาปัญหาที่ดินตาบอดค่ะ
ปัญหาที่นาไม่มีทางเข้า-ออก เดิมใช้ทางของป้า เข้า-ออก ซึ่งกว้างสามารถเอารถ เข้า-ออกได้ ใช้มานานตั้งแต่รุ่นปู่ย่า (มากว่า 20ปี ) แต่ตอนนี้เขาจะไม่ให้ใช้ และใช้แมคโครมาต้ดทางออกเหลือให้เดินได้เท่านั้น เราเคยขอซื้อก็ไม่ขาย ทั้งที่ ที่นาของเรากับของเขาเดิมที่เป็นของปู่ย่าให้มา พอตกมารุ่นหลานก็จะไม่ให้ใช้ พอเราจะฟ้องขอใช้สิทธิ์ภาระจำยอม เขาก็ฟ้องเราว่าใช้ทางโดยวิสาสะ ไม่ได้ขออนุญาติ เราก็ไม่ได้ขอจริงๆเพราะเราก็ใช้มาตั้งแต่รุ่นพ่อแม่เขายังมีชีวิตอยู่ และก็จะเรียกใช้จ่ายค่าจ้างทนายกับเราด้วยค่ะ
ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1401 ประกอบด้วยมาตรา 1382 แต่การอยู่ร่วมกันของคนในชนบทตามปกติแล้วจะใช้ที่ดินข้างเคียงเป็นทางผ่านได้โดยถือวิสาสะ อันเป็นการเอื้อเฟื้ออาทรต่อกันของคนในสังคม การใช้ทางพิพาทของโจทก์ก็เข้าอยู่ในลักษณะเช่นว่านี้ กรณีจึงถือไม่ได้ว่าโจทก์ใช้ทางพิพาทในลักษณะปรปักษ์ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 แม้โจทก์จะใช้ทางพิพาทผ่านที่ดินของจำเลยนานกว่า 10 ปี ทางพิพาทก็ไม่ตกเป็นภาระจำยอมแก่ที่ดินโจทก์โดยอายุความตาม
แต่เห็นข้อกฎหมายข้างบนอย่างนี้เรามีสิทธิ์จะได้ ใช้สิทธิ์ภาระจำยอมหรือเปล่าค่ะ แล้วเราจะมีทางเข้าที่เราไหมค่ะ ตอนนี้กลุ้มใจมากค่ะ ทั้งเรื่องค่าใช้จ่ายที่เขาจะเรียกเก็บจากค่าทนายสของเขาและเรื่องทางเข้าที่นา ขอบคุณค่ะ