เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ
ดิฉันมีที่ดินติดกับที่ดินของนาง ก. มีเอกสารสิทธิเป็นโฉนด ออกให้เมื่อปี 2536 เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งว่าเป็นโฉนดที่ไม่มีหลักหมุด แต่ที่ดินของดิฉันและนาง ก. มีแนวเขตเป็นไม้ยืนต้นที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับ และทำกินในที่ของใครของมันมาประมาณ 30 ปี ต่อมาเดือนพฤษภาคม 2554 นาง ก. นำเจ้าพนักงานที่ดินมาสอบเขต เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งว่าที่ดินของนาง ก. ลำเข้ามาในที่ดินของดิฉันประมาณ 1 งาน( เลยแนวเขตไม้ยืนต้น) และเจ้าพนักงานที่ดินได้กันที่ดินดังกล่าว(ประมาณ 1 งาน) ไว้เป็นที่พิพาท
อยากถามว่า 1. ที่ดินประมาณ 1 งานของนาง ก. (ที่พิพาท) เป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่
2. การสู้คดีจะต้องหาพยานหลักฐานอะไรบ้าง
3. มีหนทางชนะคดีหรือไม่
ที่ดินที่มีโฉนดทุกแปลงต้องมีหลักหมุดทั้งนั้น เว้นแต่จะถูกใครขุดหรือฝังดินจนหาไม่พบ
1. ถ้าเขาครอบครองอย่างเป็นเจ้าของ อย่างเปิดเผย ติดต่อกันถึง ๑๐ ปี ก็อาจเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้
2. ถ้าจะสู้คดีกับเขาก็คงต้องหาทนายความ และเมื่อได้ทนายความแล้วเขาคงบอกได้ว่าจะต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง เพราะเขาจะต้องซักไซร้ว่าคุณมีพยานหลักฐานอะไรบ้าง ถึงจะบอกได้ว่าจะใช้อะไร
3. บอกยาก เพราะขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและการสู้คดี