เรียน  ท่านอาจารย์

      ข้าพเจ้าได้ซื้อที่ดิน นส.3ก. (พื้นที่ไร่/สวน) เมื่อปี 2548  จำนวน 30 ไร่  ต่อจากน้า โดยยังไม่สามารถเข้าไปดำเนินการได้เนื่องจากน้าให้ผู้อื่นเช่าอยู่  และปี 2554 ได้เข้าไปทำไร่และขอออกโฉนดที่ดิน ซึ่งนัดหมายรังวัดที่ดินเดือนก.ค. 54  แต่พื้นที่ที่ทำไร่ได้นั้นประมาณ 10 ไร่ เท่านั้น  เนื่องจากพื้นที่ข้างเคียงที่ออกโฉนดทับซ้อนมายังพื้นที่ข้าพเจ้า  ต่อมาพอทราบว่าจะออกโฉนดก็แจ้งจะยกพื้นที่รกร้างอีกแปลงให้  ซึ่งเป็นแปลงติดกันกับข้าพเจ้า  และได้ทำการตีป่ารอบนอกเพื่อให้สามารถเข้ารางวัดที่ดินได้   ซึ่งหากรางวัดออกมาพื้นที่แปลงจะแตกต่างจาก นส.3ก.  โดยสิ้นเชิง  ข้าพเจ้าอยากขอถามดังนี้

1) ที่ดินสามารถออกโฉนดได้หรือไม่  หากพื้นที่แปลงแตกต่างโดยสิ้นเชิง

2) หากมีการยินยอมที่รับพื้นที่ดังกล่าวต้องทำอย่างไรบ้าง 

3) หากไม่ยินยอมจะต้องทำอย่างไรบ้าง

ขอบพระคุณค่ะ

1. การนำที่ดิน นส.๓ ไปออกโฉนดที่ดินนั้น เป็นการออกโฉนดตามที่ดินที่ปรากฏใน นส.๓ ก.  ถ้าออกไปนอกจากเขตนั้น วันข้างหน้าเขาก็คงเพิกถอน

2. -3. ไม่เข้าใจคำถาม