ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    044277 รังวัดออกโฉนดเข้ามาทับที่เราชนิษฐา14 เมษายน 2554

    คำถาม
    รังวัดออกโฉนดเข้ามาทับที่เรา

    เรียน อาจารย์ที่เคารพ

    ดิฉันมีปัญหาอยู่ว่า คือเมื่อประมาณรัฐบาลท่านนายกทักษิณ ได้ประกาศผู้ที่มี ส.ค. 1, น.ส. 3 ให้เจ้าหน้าที่เดินสำรวจ เพื่อให้ออกโฉนดนั้น ของพ่อดิฉันเป็น น.ส. 3 ( แต่ยกให้ดิฉัน ) แล้วเจ้าหน้าที่รังวัดก็มารังวัด ยืนเขตครบทุกด้าน แต่พอถึงเวลาออกโฉนด ดิฉันไม่ได้รับโฉนด ดิฉันก็ไม่ได้ตามเรื่องคิดว่าเขาคงออกให้ตามมาที่หลัง แต่เมื่อปี 2553 ก็ได้ประกาศออกมาอีกว่า ให้ไปทำโฉนดใหม่ ดิฉันก็ไปติดต่อที่ ที่ดินเพื่อทำการรังวัด เมื่อประมาณเดือน ม.ค. 2554 เจ้าหน้าที่ ที่ดินก็ได้ออกไปรังวัด เพื่อที่จะออกโฉนดให้ พอจะออกโฉนดที่ดินของดิฉันเหลือแค่ 1 งาน 60 วา แต่จริง ๆ ใน น.ส. 3 มี 3 งาน 50 วา ดิฉันตกใจมาก เพราะจริง ๆ แล้วดิฉันครอบครองตาม น.ส. 3 จริง ดิฉันก็ได้ไปตรวจสอบที่ ที่ดิน พบว่า ข้างเคียงของดินฉัน มีที่ดินเพิ่มขึ้นมา ( แต่ดิฉันก็ครอบครองตาม น.ส. 3 นะค่ะ ) ใน ส.ค. 1 ของเขามี 4 ไร่ 96 วา แต่พอออกโฉนดใหม่มี 5 ไร่ 08 ตารางวา ดิฉันคิดว่าข้างเคียงเขาไม่ได้ล้ำเข้ามา ดิฉันคิดว่า เจ้าหน้าที่รังวัดที่มารังวัด หรือมาเดินสำรวจน่าจะทำผิดพลาดมากกว่า ดังนั้นดิฉันจะต้องทำอย่างไรค่ะ เพราะหลายปีแล้ว ดิฉันมีสิทธิ์จะได้คืนที่ดินหรือไม่ จะฟ้องต้องเสียค่าใช้จ่ายมากหรือปล่าวค่ะ จะคุ้มกันหรือไม่ค่ะ

     

    คำตอบ
    ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเขายอมรับว่าได้ออกโฉนดรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของคุณและยอมไปสำนักงานที่ดินด้วยกันเพื่อแก้ไขโฉนดเสียใหม่ให้ถูกต้อง ก็คงไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้าเขายืนยันว่าที่ดินตามโฉนดนั้นเป็นของเขา คุณก็คงเห็นจะต้องฟ้องเขา ส่วนค่าใช้จ่ายในการฟ้องนั้นคงต้องสอบถามจากทนายความ
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 เมษายน 2554