ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    043385 ฟ้องไล่ให้รื้อถอน ต้องฟ้องใครบ้างพิง15 มกราคม 2554

    คำถาม
    ฟ้องไล่ให้รื้อถอน ต้องฟ้องใครบ้าง
    กรณีมีคนเช่าที่ดินก่อสิ่งปลูกสร้างที่ผืนเดิมก่อนรังวัดแบ่งแยก สัญญา19ปี

    หลังหมดสัญญานี้ครบแล้ว เดิมระบุว่าผู้เช่าต้องรื้อถอนแต่ ถึงปัจจุบันเขาไม่รื้อถอน ทั้งที่รู้ว่าที่ส่วนนั้นเกินรุกล้ำเข้ามาในที่เรา    ก่อนเขาหมดสัญญา  เราทราบมาว่าพี่สาวเราจะทำสัญญาให้เช่าต่อ กับน้องชายคนเช่า  เรามีจดหมายเตือนคนเช่าไปแล้วว่าเราจะเอาที่คืนในส่วนที่ล้ำเข้ามา  ส่วนพีสาวรู้แล้วว่ามันเกินมาในที่เรา แต่บอกให้เราไปฟ้องกับคนเช่าเสียเอง

    พี่สาวเรายังทำสัญญาใหม่ ให้เช่าต่อ ให้น้องชายคนเช่าทำสัญญาเช่าอีก5ปี (ไม่ได้จดทะเบียนที่ สนง.ที่ดิน) แบบ3 และ2 ตามลำดับ  สัญญาเดิมพี่สาวเขาเป็นผู้ทำสัญญาเช่า  (จดทะเบียนที่ สนง.ที่ดิน)

    ตอนนี้ก็ยังไม่รื้อ... คนเช่าท้าให้ฟ้องศาล  


    แล้ว  เราจะแจ้งศาลฟ้องทั้งพี่สาวเรา  พี่สาวคนเช่า และน้องชายคนเช่าด้วยเปล่าคะ  จะดำเนินคดีฟ้องบุกรุกไปก่อนมันจะมีผลดีไหม อย่างไร

    หรือว่าจะฟ้องแพ่ง ให้เขารื้อ แบบลงเอยที่คำสั่งศาล ดีไหมอย่างไร ช่วยอธิบายข้อแตกต่างที คะท่าน ขอบคุณมากๆค่ะ
    คำตอบ

    ถ้าคุณไม่ประสงค์จะให้เขาเช่าต่อไป คุณก็ต้องรีบบอกกล่าวให้เขารู้ให้และให้เขารื้อถอนออกไป ถ้าเขาไม่รื้อถอนหรือยังเข้ามาใช้ที่ดินนั้น คุณก็ต้องฟ้องขับไล่ ส่วนควรจะฟ้องใครบ้างนั้นควรปรึกษากับทนายความ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มกราคม 2554