ป้าแบ่งแยกที่ดินให้หลานชาย(โฉนดครุฑเเดง)รังวัดวันที่ 27/7/53เจ้าหน้าที่รังวัดบอกทางวาจาว่า จะได้โฉนดใหม่หลังจากวันที่รังวัดประมาณ1เดือนและหลังจาก1เดือนให้โทรไปถามที่สำนักงานที่ดิน(ถามหาใบนัดรับโฉนดเจ้าหน้าที่บอกว่าไม่มี)ไปถามหลายครั้ง ล่าสุดวันที่ 15/12/53 ยังไม่ได้  รบกวนขอถามดังนี้             1.ตามกฏหมายจะได้โฉนดภายในกี่วัน                                                    2.โฉนดที่ได้เป็นชื่อป้าหรือหลาน                                                           3.เจ้าหน้าที่บอกว่าต้องไปโอนก่อนถึงได้โฉนด (กฏหมายระบุเป็นจริงตามที่เจ้าหน้าที่บอกหรือค่ะท่าน)                                                                         4.ถ้าโอนเสร็จจะต้องได้โฉนดในวันที่โอนเลยใช่หรือไม่ (ครุฑเเดงหรือเขียว)    5.ถ้าวันที่โอนไม่ได้โฉนดมาต้องทำอย่างไร 

                         รบกวนท่านขอความกรุณาด้วยค่ะ

1. กฎหมายไม่ได้กำหนด เขาทำเสร็จเมื่อไร ก็ได้เมื่อนั้น

2. จะเป็นชื่อของใคร ก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณไปทำอย่างไร ถ้าคุณไปยื่นคำร้องโอนที่ดินให้หลาน แล้วแบ่งแยกโฉนด ๆ ที่ออกมาก็เป็นชื่อหลาน ถ้าให้ทั้งหมด ก็เป็นชื่อหลานคนเดียว ถ้าให้บางส่วนและแบ่งเป็น ๒ โฉนด ก็เป็นชื่อของหลานโฉนดหนึ่ง เป็นชื่อของป้าเจ้าของที่ดินเดิมอีกโฉนดหนึ่ง

3. ถ้ามีโฉนดอยู่แล้ว วันไปทำโอนก็รับโฉนดกลับมาได้เลย

4. ก็แปลว่ายังไม่ได้มีการโอน

    ที่ดินนั้น เมื่อเป็นของใครและมีโฉนดแล้ว ก็เป็นของคนนั้นเรื่อยไป  ความตั้งใจหรือพูดจากันว่าจะยกให้คนนั้นคนนี้น่ะไม่มีผลอะไร จะมีผลก็ต่อเมื่อไปยื่นคำร้องจดทะเบียนการโอน ถ้ายังไม่ได้แบ่งแยกโฉนด เขาก็เอาชื่อคนรับโอนใส่ลงไปในโฉนดเดิม ถ้าจะขอแบ่งแยกโฉนดเลย ก็ต้องแบ่งเสียก่อน หรือแบ่งพร้อมกับการโอน โดยไปยื่นคำขอให้ถูกต้องตามความประสงค์