ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042926 การซื้อที่ดินหมูน้อย9 ธันวาคม 2553

    คำถาม
    การซื้อที่ดิน

    สวัสดีค่ะ คุณมีชัย

    อยากทราบว่าในการี่เราจะซื้อที่ดินนี่ ต้องมีกฎในการปฏิบัติอย่างไรบ้างค่ะ

    ** คือ ซื้อที่ดินที่ต่างจังหวัด แล้วใช้ในการเกษตร แต่คนขายให้ส่งเป็นรายปี แล้วเราต้อง ทำสัญญาแบบไหน  แล้วมีค่าดอกเบี้ยไหม และการโอนเป็นกรรมสิทธ์

    คำตอบ
    การซื้อที่ดิน ก็เหมือนกับการไปซื้อ ทีวี ตามห้างน่ะแหละ จะมีราคาเท่าไร ก็ขึ้นอยู่กับจะต่อรองกัน จะผ่อนส่องหรือไม่ ก็สุดแต่จะตกลงกัน ในระหว่างผ่อนส่งเขาจะคิดดอกเบี้ยหรือไม่ ก็สุดแต่จะตกลงกัน ถ้าเขาขายคนทั่ว ๆ ไป เขาก็อาจกำหนดรายละเอียดสิ่งเหล่านี้ไว้ เป็นเอกสาร ไปขอเขาดูแล้วอ่านให้ละเอียด ถ้าพอใจจึงค่อยซื้อ คนขายไม่ใช่เจ้าหน้าที่ของรัฐ เขาจะกำหนดอย่างไรก็ได้ ในทำนองเดียวกัน เราจะเอาอย่างไรก็ได้ ถ้าตรงกันเมื่อไรก็ค่อยซื้อ   ข้อสำคัญต้องดูให้ดีว่าคนขายเขามีกรรมสิทธิในที่ดินหรือไม่  ถ้ามีแต่ ภบท.๕ หรือ สปก. ก็แสดงว่าเขาไม่มีกรรมสิทธิ์ ถ้าไปซื้อเขาก็ไม่ได้อะไรมา นอกจากกระดาษที่ไม่มีความหมายแผ่นเดียว
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 ธันวาคม 2553