MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
042819	ภาระจำยอม	สิทธิชัย	29 พฤศจิกายน 2553

คำถาม

ภาระจำยอม
แม่ได้ซื้อที่ดินไว้หนึ่งแปลงในหมู่บ้านจัดสรรเมื่อปี2539โดยอยู่ปลายซอย(ทราบภายหลังว่าเป็นที่ดินจัดสรรเลี่ยงภาษี)โดยภายในหมู่บ้านมีถนนแยกเป็นซอยๆเห็นได้ชัดเจนและทางเจ้าของโครงการได้จดภาระจำยอมให้ที่ดินบางแปลงแต่ไม่ยอมจดให้แม่ เมื่อเดือนสิงหาคม 53 แม่โอนให้ผม ผมได้นำที่ดินพร้อมแปลนบ้านเพื่อยื่นขอกู้แบงค์แต่แบงค์ไม่ยอมปล่อยกู้บอกว่าเป็นที่ตาบอดแนะนำให้เจ้าของโครงการจดภาระจำยอมให้ แต่เจ้าของโครงการไม่ยอมจดให้ ผมจะทำอย่างไรได้บ้างช่วยตอบหน่อยครับอาจารณ์(มีแต่ที่ดินนะครับแต่ผมไม่ได้เดินผ่านแต่มีคนอื่นเดินผ่านครับ)

คำตอบ

ถ้าที่ดินของคุณเป็นที่ดินที่มีการจัดสรร คุณก็มีสิทธิที่จะใช้ถนนในหมู่บ้านได้ แต่ถ้าเป็นที่ดินที่อยู่นอกการจัดสรรของเขา ก็คงต้องไปเจรจากับเขาเพื่อให้เขาจดทะเบียนภาระจำยอมให้ ซึ่งเขาคงคิดเงิน

มีชัย ฤชุพันธุ์
29 พฤศจิกายน 2553