พี่สาวผมซื้อที่ดินไว้ 1 แปลง ซึ่งขณะนั้นที่ดินดังกล่าว เป็น นส3 ซึ่งมีเนื้อที่ 9 ไร่ 2 งาน หลังจากนั้นได้ทำการรังวัดใหม่ เพื่อทำโฉนดที่ดิน คณะรังวัด วัดตามหลักหมุดที่ดินแปลงข้ างเคียงเป็นหลัก ปรากฎว่า ได้เนื้อที่โฉนด 9ไร่ 1งาน  หลังจากนั้น ผ่านมาจึงทราบว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้แอบขยับหลักหมุดของตนเข้ามาในที่ของพี่สาว แต่ขณะที่ทำรังวัดนั้น ไม่มีใครทราบมาก่อน จึงมีผลให้ที่ดินขาดหายไป ผมต้องการทราบว่า

1. พี่สาวสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีกับเจ้าของที่ที่แอบขยับหมุดได้หรือไม่ และหากดำเนินคดีได้ จะแจ้งข้อหาอะไร และสามารถแจ้งได้ที่ไหน
2. ขณะนี้สามารถทำการตรวจสอบหลักเขต และทำรังวัดใหม่ แก้ไขในโฉนดได้หรือ ไม่ และต้องทำอย่างไรบ้าง
3. หากว่าแก้ไขไม่ได้ เมื่อที่ดินแปลงข้างเคียงไปทำโฉนด จะทำให้เขามีที่ดินเพิ่มขึ้นมากกว่าใน นส3หรือไม่
4. แล้วที่ดินส่วนที่เหลือจะกลายเป็นที่ว่าง หรือว่าเป็นที่สาธารณะประโยชน์

ขอบคุณครับ

1. ถ้าคุณมีหลักฐานว่าเขาย้ายหลักหมุดจริง คุณก็ฟ้องร้องต่อศาลได้ ลองไปปรึกษาทนายความดูเถอะ

2 ต้องไปฟ้องร้องเสียก่อน เมื่อชนะคดีแล้วจึงค่อยแก้ไขในโฉนด

3. ถ้าที่ดินของคุณติดกัน หากที่ดินของคุณลดน้อยลง ที่ดินของเพื่อนข้างเคียงก็ย่อมต้องเพิ่มขึ้น เป็นของธรรมดา

4. ดูข้อ ๓