ปัญหาที่ดิน-ทางสาธารณะ ขอขอบคุณท่านมีชัยมากที่กรุณาตอบคำถามที่ 041278 ลว 2 สค 53
"ที่ดินที่มีฐานะเป็นทางสาธารณะนั้น ไม่ว่าจะมีใครใช้หรือไม่ใช้กี่สิบกี่ร้อยปี ทางนั้นก็ยังเป็นทางสาธารณะ ที่ใครจะไปเอามาเป็นของตนไม่ได้ ถึงจะเข้าไปครอบครองโดยไม่มีใครเขาโต้แย้ง ผ่านไปอีกร้อยปี ทางนั้นก็ยังเป็นทางสาธารณะ " รบกวนท่านพิจารณาตามข้อเท็จจริงของเอกสาร(อีกครั้ง)
เอกสารหนังสือ สค.1 ระบุว่า มีจำนวนเนื้อที่ดิน 3 งาน 20 ตรว. (ออกให้ปี 2499) มีทิศข้างเคียง
-ทิศเหนือ จด บ้าน...(ระบุชื่อเจ้าบ้าน)
-ทิศใต้ จด บ้าน...(ระบุชื่อเจ้าบ้าน)
-ทิศตะวันออก จด ตรอก
-ทิศตะวันตก จด ตรอก
ต่อมา เมื่อ ปี 2528 ได้นำ สค.1 ดังกล่าวไปแบ่งแยกออกเป็น 3 แปลง
- แปลงที่ 1 อยู่ทางทิศตะวันตก เนื้อที่ดิน 50 ตรว
- แปลงที่ 2 อยู่ตรงกลาง เนื้อที่ดิน 200 ตรว
- แปลงที่ 3 อยู่ทางทิศตะวันออกเนื้อที่ดิน 50 ตรว
แต่ละแปลง ได้นำรังวัดและแยกออกโฉนด (แยกการรังวัดแต่ละแปลง) ในวัน/คราวเดียวกัน/พร้อมกัน
ปัจจุบันการออกโฉนดผ่านมา 25 ปี สภาพที่ดินแปลงที่ 2 ด้านทิศเหนือ ติดกับบ้านที่พักอาศัย แต่ในโฉนดระบุว่าเป็นทางสารธารณะซึ่งตกอยู่ในเขตที่ดินแปลงที่ 2 ***ขอเรียนถามว่าจะขอรังวัดสอบเขตที่ดินใหม่โดยรวมเข้ากับทางสาธารณะได้หรือไม่ ซึ่งทางเจ้าของที่ดิน (ที่ดินดั้งเดิมของบรรพบุรุษ) ยืนยันว่าไม่ใช้ทางสาธารณะ และไม่มีการใช้เป็นทางสาธารณะดังกล่าวอย่างใด เนื่องจากในเขตทางสาธารณะฯ ดังกล่าว มีบ้านพักอาศัยปลูกถาวร/มั่นคง อยู่ก่อนแล้ว เมือประมาณปี 2463 (คนในหมู่บ้านเป็นพยานได้)
สรุปกล่าวคือ หนังสือ สค 1. ทิศเหนือติดบ้าน.... พอออกโฉดนแล้ว ทิศเหนือติดทางสาธารณะและตกอยู่ในเขตที่ดินแปลงที่ 2
ขอปรึกษาหารือและขอความกรุณาทานมีชัยช่วยตอบคำถามอีกที่นะคะ
ขอขอบพระคุณมากคะ
|