เรียน อ.มีชัย

มีปัญหาเรื่องที่ดิน สปก.ให้ปวดหัวค่ะ คือ ที่ดินส่วนนี้เดิมเป็นชื่อคุณปู่ ต่อมาปู่ได้แบ่งให้คุณพ่อและคุณอา ซึ่งก็ทำมาหากินกันปกติสุข แล้วคุณอามาล้มป่วยจนเสียชีวิตไปสักปี 48 ทางภรรยาของอา ไปติดต่อทำเรื่องเปลี่ยนจากชื่อสามีเป็นชื่อตัวเอง ซึ่งหลักฐานที่เขาถืออยู่ มีแปลงนึงที่มันทับซ้อนกับที่ของคุณพ่อ (พูดง่าย ๆ ว่าเขาพยายามที่จะเอาที่คุณพ่อไป) ในส่วนที่เป็นของคุณอาโดยถูกต้องพ่อก็ยินยอมให้เป็นชื่อเขาโดยไม่คัดค้าน แต่ส่วนที่ทับซ้อนอยู่ เจ้าหน้าที่ สปก.ไม่ทำให้ (มันก็ต้องเป็นอย่างนั้นอยู่แล้วใช่ไหมค่ะ) สรุปคือ ตอนนี้ได้ข่าวว่าเขาจะไปฟ้องศาล เพื่อเอาที่ตรงนั้น จึงอยากเรียนถามว่า

1. ถ้าอาสะใภ้ของหนู เขาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับคุณอา ทางกฎหมายเขาไม่มีสิทธิ์เข้าทำประโยชน์ (เปลี่ยนเป็นชื่อตัวเอง) เลยใช่ไหมค่ะ เพราะช่วงที่คุณอาเสียเห็นเขาบ่นว่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสคงไม่ได้อะไรแน่เลย ถ้าเจ้าของมรดก(คุณพ่อหรือคุณย่า) ไม่ให้เขาก็ไม่มีสิทธิ์ได้ใช่ไหมค่ะ

2. จากข้อ 1. วันที่เขามาทำเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าของที่ดิน เห็นเขาถือไปทะเบียนสมรสมาด้วย ไม่รู้ว่าของจริงหรือเปล่า เขาไม่ยอมให้ใครดู ถ้าเกิดว่าเขาจดทะเบียนไปแล้วจริง โดยที่เราไม่รู้มาก่อน เขาจะมีสิทธิ์ในที่ดินเพิ่มขึ้นจากเดิมไหม ชนิดที่ว่าไปฟ้องร้องเพื่อขอสิทธิ์ในส่วนที่ทับซ้อนของพ่อหนูได้

3. ถ้าเกิดเขาฟ้องร้องได้ แล้วหลักฐานการเสียภาษีที่ดินทำกินที่จ่ายมาตลอด หรือเอกสารสิทธิ์ที่ สปก. ที่พ่อถือไว้ตั้งแต่ปู่แบ่งให้ มีอำนาจหรือเป็นหลักฐานคัดค้านในชั้นศาลได้ไหมค่ะ

รบกวนอาจารย์ช่วยให้ข้อชี้แนะด้วยค่ะ เดือดร้อนจริงๆ ที่ดินทำกินมาตั้งแต่สมัยไหน อยู่ ๆ คนนอกมาสร้างความเดือดร้อนให้ซะอย่างนั้น คุณพ่อคุณแม่ก็ไม่ค่อยรู้หนังสือ อยู่แต่กับไร่กับนา ไม่เคยคิดจะโกงใคร

ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้าค่ะ

1. ถ้าเขาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ก็อาจต้องพิสูจน์กันยุ่งยากอยู่ก่อนที่เจ้าหน้าที่เขาจะเปลี่ยนสิทธิให้

2. ไม่มีสิทธิเพิ่มขึ้น สามีของเขาเขาได้รับโอนมาเท่าไรก็มีสิทธิเท่านั้น

3. ก็เป็นหลักฐานใช้ได้