ที่ดิน สปก.
สวัสดีค่ะหนูมีข้อสงสัย เกี่ยวกับที่ สปก.ค่ะ หนูได้ยื่นคำร้องเป็นผู้จัดการมรดกของคุณแม่ และศาลก็ตัดสินให้หนูเป็นผู้จัดการมรดก ต่อมาญาติของแม่ได้เข้าไปปักเสาและทำคันดิน เพื่อเป็นเขตแดนและเข้าไปทำประโยชน์ หนูได้ยื่นคำร้องต่อศาลให้ขับไล่ญาติออกจากที่ดินและเรียกร้องค่าเสียประโยชน์จากการเข้าทำกิน
ที่ดิน A และ C เป็นชื่อหนูเป็นผู้จัดการมรดก และมีที่ดิน B อยู่ระหว่างกลาง ที่ดิน A C ซึ่งที่ดิน B ผู้ถือเอกสารสิทธิ์ สปก คือคุณยาย
เมื่อหนูยื่นเรื่องต่อศาล ทางจำเลย มีเอกสารคือใบจองที่ดิน ที่ออกให้ตั้งแต่ ปี 2512 โดยคุณตา เมื่อปี 2519 คุณตาเสียชีวิต คุณป้ายื่นขอเป็นผู้จัดการมรดก ปี 2536 (น่าจะครอบคุมทั้ง 3 แปลง คือ A B C )
ปี 2526 ที่ดิน A ได้รับเอกสารสิทธิ์โดยคุณแม่ของหนู และที่ดิน B ได้รับเอกสารสิทธิ์โดยคุณยาย ครอบครัวของหนูทำกินในที่ดินมาโดยตลอด
ปี 2547 ที่ดิน Cได้รับเอกสารสิทธิ์โดยคุณแม่ของหนู และต่อมาคุณแม่ของหนูก็เสียชีวิต
ญาติของหนูต้องการเอาที่ดินทั้งหมดไปแบ่งกัน และที่ดิน A ติดจำนองที่ ธกส. อยู่ (ประกันหนี้ ใบเอกสารอยู่ที่ ธกส.)
ศาลตัดสินยกฟ้อง และสั่งเพิกถอน สปก. แต่ที่ สปก บอกว่าทำไม่ได้เนื่องจากออกให้ถูกต้องแล้ว ดังนั้นต้องหนูเลยต้องยื่นอุทธรณ์
หนูอยากทราบว่า
1. ถ้าสุดท้ายแล้วหนูแพ้จริงๆ แล้วหนูต้องจ่ายเงินในส่วนที่ติดจำนองกับ ธกส. หรือเปล่าเพราะไม่ใช่ที่ดินหนูแล้ว ปล่อยให้ ธกส ยึดเลยได้ไหมคะ แล้วทำไม่หนูเอาที่ดินตรงนี้ไปประกันหนี้ได้คะ
2.ทำไมหนูสามารถเป็นผู้จัดการมรดกได้คะ คำตัดสินไม่ค้านกันหรือคะ
3.หนูทราบมาว่าที่ดินถ้าเราเข้าทำประโยชน์มากกว่า 10 ปี แล้วโดยไม่มีผู้ใดมาคานสิทธิ์ ที่ดินดังกล่าวก็ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของเรา ไม่ทราบว่าเข้าใจถูกหรือผิดคะ
ขอบคุณค่ะ | 
