เรียนอารย์ท่านอาจารย์มีชัย

ดิฉันจะซื้อที่ดินสปก 4-01แปลงนี้ในเร็วๆนี้ไม่เกินสิ้นเดือนประมาณ 20ไร่ ในที่ดินมีสวนยาง+ต้นไม้ด้วยขนขายย้ายที่อยู่เกษียรอายุราชการ ในราคาล้านต้นๆดิฉันได้ทำเอกสารซื้อขายทั้งหมดแล้ว

1- ใบครุฑแดง เป็นของนาย ก และ นายข ไปซื้อมา  ดิฉันคือนาง ค. ( แต่เอกสารสัญญาทั้งหมด ก-ข ได้ครบหมด

 2.ดิฉันต้องการทำเอกสารอะไรให้รัดกุมมากกว่านี้ที่ไม่ใช่เป็นสัญญาซื้อ-ขายพร้อมขอตัวอย่างด้วยนะคะ เพราะเงินจำนวนเยอะอยู่เหมือนกัน

3-ท่านมีอะไรแนะนำให้ทำอย่างไรได้บ้าง หรือท่านคิดว่าทำอย่างไรให้รัดกุมที่สุดกันไว้ดีกว่าแก้ก่อนที่จะจ่ายตัง ปลายเดือนนี้  เพราะคนที่จะซื้อเยอะมากแต่เราได้รู้จักคนขาย-แต่ไม่ได้เป็นญาติ. ขอขอบคุณล่วงงหน้าค่ะ ช่วยตอบทาง E-mail โดยด่วนด้วยนะค่ะ

ขอแสดงความนับถือ

1. ตอบไม่ได้หรอก เพราะใบครุฑแดงคืออะไรก็ไม่รู้  แต่ถ้าเป็นที่ดิน สปก.4-01 น่ะ ซื้อขายกันไม่ได้ ซื้อไปก็เสียเงินเปล่า วันดีคืนดีทางราชการเขาก็มาเอาคืน

2. ทำอย่างไรก็ป้องกันไม่ได้ เพราะที่ดิน สปก.นั้น เป็นที่ดินของรัฐ ไม่ใช่เป็นกรรมสิทธิของใคร

3. มีคำแนะนำอย่างเดียวว่า อย่าซื้อ เก็บเงินไว้ทำบุญ ยังได้บุญบ้าง แต่ไปซื้อเข้าก็จะเดือดร้อนไปตลอด หรือถ้าคิดว่าจะไปเสี่ยงเอาข้างหน้า เพราะมีคนอยากได้กันมาก ก็ทำใจเสียว่า เงินล้านเดียว ทำให้เกิดความสุขได้แม้ชั่วครูชั่วยาม ก็คุ้มแล้ว

      คำถามทุกคำถามน่ะ ไม่ว่าจะเรื่องอะไร ส่วนใหญ่คนตอบจะตอบภายในวันเดียวกัน ด่วนกว่านี้ก็คงไม่ไหว แต่เท่าที่สังเกตดู คนถามกว่าจะกลับมาอ่านก็มักจะผ่านไปหลายวัน แล้วบางทียังถามซ้ำหรือถามสืบเนื่องมาอีก ต้องเข้าใจว่าคนตอบ ตอบอยู่คนเดียว และเมื่อตอบแล้วก็ไม่ได้จดจำ ถามมาอีกจึงมักจะไม่ได้รับคำตอบ เพราะไม่รู้ว่าเดิมคือเรื่องอะไร