เรียน อาจารย์มีชัยค่ะ

ดิฉันมีเรื่องค่อนข้างเครียดมาก เนื่องจาก พี่น้องข้าพเจ้านำที่ดินไปจำนองกับธนาคารเพื่อทำธุรกิจ พอเวลาผ่านไปมีปัญหาเรื่องการเงิน ไม่สามารถนำส่งได้อย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังส่งเมื่อมีเงิน  จนขาดส่ง และเรื่องก็เข้าสู่กรมบังคับคดี ก็ได้ไปรับฟัง มาตลอด ( และเมื่อพวกเค้าชายที่ดินแปลงอื่นได้ ก็นำไปชำระให้ธนาคารในหลักล้าน เพื่อชำระเป็นดอกเบี้ย) จนครั้งหลังไม่ได้ไปฟังการประมูลที่กรมบังคับคดีนัด และมาทราบภายหลังว่าธนาคารทำการซื้อไป และนำป้ายประกาศขาย มาปักบนที่ดิน ในราคา 1X,XXX,XXXX บาท ทั้งที่ราคาที่กรมบังคับคดีตั้งไว้ที่ 5,XXX,XXX บาท โดยไม่มีการแจ้งให้พี่น้องข้าพเจ้าทราบ ขอถามอาจารย์

1. ข้าพเจ้ามีสิทธ์คัดค้านได้หรือไม่

2. หากข้าพจ้าต้องการซื้อคืนต้องทำอย่างไร ในราคาไม่เกินจากที่กรมบังคับคดีตั้งไว้ จะมีโอกาสหรือไม่

3. สามารถฟ้องร้องได้มั๊ยค่ะ เพราะไม่ทราบเลยว่าธนาคารซื้อแล้ว ไม่มีการติดต่อหรือชี้แจง

ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ รบกวนอาจารย์ช่วยตอบด่วนค่ะ ก่อนที่จะทำอะไรไม่ได้อีกเลย ตอนนี้สงสารคุณพ่อ คุณแม่ค่ะ เครียดมากค่ะ

1. ถ้าเห็นว่าราคาที่เขาขายไปไม่สมเหตุสมผล เจ้าของที่ดินก็อาจคัดค้านได้ภายในสิบสี่วัน แต่สำหรับตัวคุณซึ่งไม่ใช่เจ้าของที่ดินไปคัดค้านไม่ได้

2. ก็ต้องไปเจรจากับธนาคาร หรือหามีการคัดค้านและมีการขายทอดตลาดใหม่ คุณก็ไปยื่นประมูลแข่งกับเขาได้

3. คงฟ้องไม่ได้ นอกจากจะไปคัดค้านตามข้อ 1

     ลองอ่านคำถามที่ 40516 ดู อาจจะเห็นภาพได้