เรียน ท่านอาจารย์

ดิฉันมีปัญหาเรื่องที่สร้างบ้านไปแล้ว แต่จู่ๆข้างบ้าน(น้า)ก็ขอรังวัดที่ดินทำให้บ้านที่สร้างมาเกือบ หนึ่ง ปี เข้าไปอยู่ในเขตบ้านของน้า เจ้าหน้าที่มาทำการรังวัดที่ดิน แล้วปักเขตลงเสาหมุดเรียบร้อยแล้ว แต่ที่ดินของน้าก็ยังขาดอยู่ดี จนท.ได้บอกน้าว่าที่ดินยังขาดอยู่  น้าได้บอกกับ จนท. ว่าจะตกลงกันเองแต่ไม่ได้ให้เจ้าที่รังวัดออกมาดู โดยให้ ลูกๆ ผู้ใหญ่บ้าน สารวัตรกำนัน ผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้าน และพวกๆ มาทำการวัดที่ดินที่ยังขาดออกไป  และย้ายหมุดแล้วปักเสาใหม่ แล้วทำรั้วเข้ามาในเขตบ้านซึ่งเข้ามาในชายคาบ้านดิฉันประมาณ เกือบเมตร

ถามว่า 1.ถ้ามีการเซนชื่อที่ดินข้างเคียงไปแล้ว ที่ดินไม่พอเค้าจะฟ้องร้องเอาที่ดินเพิ่มได้หรือไม่  ดิฉันขอซื้อที่ดินส่วนที่เกินมา น้าก็ไม่ขาย  (การปักเขตที่เจ้าหน้าที่มารังวัดไม่ถึงตัวบ้าน)

2.น้ากับพวกมีความผิดฐานบุกรุกหรือไม่

3.ถ้าออกโฉนดที่ดินใหม่ ที่ดินของน้ายังขาดอยู่ เค้าฟ้องศาลดิฉันจะทำอย่างไร

1.-2. ถ้าเจ้าหน้าที่เขาปักหมุดกำหนดเขตแน่นอนแล้ว ก็ต้องเป็นไปตามนั้น หากเขาเห็นว่าไม่ถูกต้องเขาก็ต้องไปฟ้องร้องเจ้าพนักงานที่มาปักเขต เขาไม่มีสิทธิขุดหลักเขตแล้วปักเอาเองตามชอบใจ การทำอย่างนั้น นอกจากจะเป็นการบุกรุกที่ดินข้างเคียงแล้ว ยังเป็นความผิดฐานทำลายหลักฐานหรือเคลื่อนย้ายหลักเขตที่ดินที่เป็นความผิดทางอาญาด้วย

3. ถ้าที่ดินนั้นคุณแน่ใจว่าเป็นที่ดินของคุณ คุณก็ต้องสู้คดี แต่ถ้าเห็นว่าเป็นที่ดินของเขา ก็คืนให้เขาไปจะได้ไม่ต้องเป็นความกันในศาล