สวัสดีครับ

 พอดีผมไปสนใจที่ดินแปลง หนึ่ง อยู่ ที แต่ไปดูบนรอบแปลงที่ดินั้น กลับผมว่า มีมุดหลักปลักอยู๋ ผมจึงถามเจ้าของที่ดินว่า เป็นมุดหลักเขต ที่ตี ว่า สปก นี่และมีเลขที่ด้วย  เจ้าของจึงตอบว่า ไม่เป็นไร ยังไม่ได้ขึ้นเรื่อง เพราะ จนท ( เจ้าหน้าที่ ) มาทำรังวัดแล้ว แต่ผมไปทำเรื่องคัดค้านและไม่เซ็นต์ รับทราบ เค้าบอกว่า ซื้อไปก็รับ ช่วงต่อได้เลย เพราะที่ดิน ขณะก่อน ตี สปก เป็นที่ ภบท5  จนท เพิ่งมา ตอกมุดหลักเขตเอง  เค้าจึงยังไม่ไปเซ็นต์ รับทราบครับ

   ที่ผมกังวลคือ มี  5 คำถามครับ

1.จริงๆๆแล้ว เค้าทำได้หรอ เมื่อ จนท มาตีหมุดแล้ว และเรียกให้ไปเซ็นต์รับเอกสารสิทธิ์ แต่เจ้าของไม่เป็น เหมือนลักษณะ คัดค้านการขึ้นเรื่องที่ดิน สปก เพราะผมเอาว่า ชาวบ้านคงกลัวการขายต่อในอนาคต ไม่ได้

2.แล้วถ้าผมซื้อ ผมจะไปแจ้งต่อเจ้าหน้าที่ ว่าผมคือตัวจริง และรับเซ็นต์เอง โดยพาเจ้าของเก่าไป ให้เค้ายกเลิก ( ถ้าเค้าทำเรื่องค้าน ไว้) และเป็นของผมเลยครับ 

3. ถ้าผมซื้อ แต่ยังไม่ไปขึ้นตี ทะเบียนเซ็ต์รับ โดยปล่อยเป็นที่ ภบท กึ่ง สปก ไปเรื่อยได้ไหม

4. ส่งต่อจากข้อ 3.แล้วผมจะเป็นเจ้าของแบบไหน และอนาคต ผมเสี่ยงไหม

5. จากข้อ 5 ผมจะแก้อย่างไร ให้ปลอดภัย และเป็นเจ้าของแบบสบายใจ ( ไม่เอาบอกว่า ซื้อที่ดิน มีโฉนด นะครับ แฮะๆๆ )