ถามอาจารย์ มีชัย ดังนี้ค่ะ

แม่ดิฉันไม่ต้องการให้ที่ดินถูกแบ่งสรร-โอน-ขาย แก่ผู้อื่นนอกครอบครัว  ยกเว้นขายให้พี่น้องกันเอง 3 คน  และถูกตกทอดสู่ลูกหลานรุ่นต่อๆ ไป  ถามว่า

1. จำเป็นที่ผู้มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด  ต้องเป็นผู้สลักหลังโฉนดด้วยตัวเองเท่านั้น? เพราะแม่เขียนหนังสือไม่ถูกไวยากรณ์

2. การสลักหลังโฉนด จะต้องมีผู้ใดเป็นสักขีพยานบ้าง?

3. พี่น้องทั้ง 3 คน จะต้องเซ็นต์ชื่อกำกับเพื่อรับรู้ในสิทธิ์ที่เท่าเทียมกันนี้พร้อมๆ กันในขณะที่แม่ทำการสลักหลังโฉนดหรือไม่?  เพราะพี่สาวคนโตอยู่ต่างประเทศ

4. หลังเสร็จสิ้นการสลักหลังโฉนดแล้ว  แม่ต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้พี่น้อง 3 คนมีชื่ออยู่ในโฉนดหรือไม่?

1.-4 โฉนดเป็นเอกสารราชการสำคัญ ใครก็ไม่มีสิทธิไปเที่ยวได้เขียนอะไรไว้หลังโฉนด เขียนไว้ก็ไม่มีความหมาย พอดีพอร้ายจะกลายเป็นปลอมแปลงเอกสารได้  อย่าได้ไปทำเข้าทีเดียว