ผมขอเรียนถามท่าน ดังนี้

ข้อเท็จจริงมีว่า ก่อนตาย ก.(ผู้ตาย) ได้ลงชื่อในแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจที่ดินเปล่าๆ ไม่ได้ระบุข้อความใดๆ มอบไว้ให้นาย ข. (พี่ชาย นาย ก. คนหนึ่ง )เพื่อเอาไว้ไปกู้ยืมเงิน / ต่อมา นาย ก. ได้ตายลง เมื่อวันที่ 1 มิย. 18 ด้วยโรคหัว ใจวายกระทันหันโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ วันจัดงานศพนาย ก. นาย ข. แฃะ นาย ค. ก็มาร่วมงานศพของ นาย ก. / ต่อมา 28 มิย. 18  ณ สำนักงานที่ดิน นาย ข. ได้นำแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจดังกล่าวไปกรอกเป็นว่า นาย ก. ขายที่ดินให้ นาย ค. (พี่ชาย นาย ก. คนหนึ่ง ) ราคา 3แสนบาท  โดย นาย ก. ไม่ได้รับเงินจริงๆ เพราะตายไปก่อนแล้ว 28 วัน

1. ผมไคร่เรียนถามว่า ณ วันที่ 28 มิย.18 การจดทะเบียนโอนขายที่ดินระหว่าง นาย ก. (ผู้ตาย) กับ นาย ค. ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ เพราะเหตุใด

2. หากต่อมา นาย ค. ได้ขายที่ดินไปต่ออีกหลายทอดจนถึง นาย ฮ. เป็นเงิน 5แสนบาท  หากผู้จัดการมรดกของ นาย ก. จะนำที่ดินคืนเป็นชื่อ นาย ก. จากนาย ฮ. ต้องทำอย่างไรบ้างครับ  ต้องคืนเงิน 5แสนบาท ให้นาย ฮ. ด้วยหรือเปล่าครับ

กราบขอบพระคุณมาล่วงหน้าครับ

ขอแสดงความนับถืออย่างสูง

ราเมศวร์ วงษ์พันธุ์

1. เป็นการไม่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะการที่ใครก็ตามไปกรอกข้อความในใบมอบอำนาจเอาเอง เป็นการปลอมแปลงเอกสารและใช้เอกสารปลอม

2. ก็ต้องฟ้องร้องเรียกที่ดินคืนจากคนสุดท้าย ส่วนจะต้องคืนเงินให้เขาหรือไม่ ขึ้นอยู่กับพฤติกรรมแต่ละทอดที่โอนไป อาจต้องคืนหรือไม่ต้องคืนก็ได้