MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
040020	ได้โฉนดที่ไม่มีการสลักหลังแสดงเจ้าของ	สมชัย	28 เมษายน 2553

คำถาม

ได้โฉนดที่ไม่มีการสลักหลังแสดงเจ้าของ
สิบกว่าปีก่อน ซื้อที่ดินประมาณ 3 งาน เป็นการซื้อแบบผ่อนส่ง ทำสัญญากับบริษัทเรียบร้อย จนผ่อนเสร็จ ได้โฉนดมาแปลงหนึ่ง แต่เป็นโฉนดที่ตัดแบ่งจากแปลงใหญ่อีกที่ หลังจากนั้นไม่ได้สนใจกับโฉนดที่ได้ แต่ไปเสียภาษีที่ดินเป็นระยะตลอด พึ่งมาสังเกตุว่าโฉนดที่ได้มาซึ่งดูแล้วถูกต้องจากกรมที่ดิน แต่ด้านหลังไม่มีการสลักชื่อหรือระบุเจ้าของและการโอนมอบ เรียนถามอาจารย์ ว่า จะตรวจเช็ดได้อย่างไรว่าเป็นโฉนดที่ถูกต้อง และเป็นของเราจริง และควรทำอย่างไรเพื่อให้ได้มาอย่างสมบูรณ์

คำตอบ

ถ้ามีการโอนที่ดินนั้นให้คุณ ก็ต้องปรากฏในรายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนด้านหลังของโฉนด โดยมีรายการโอนใส่ชื่อคุณ ถ้าไม่มีการโอนให้คุณก็ต้องดูว่าตามรายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนช่องสุดท้ายนั้นเป็นชื่อของใคร ส่วนการเช็คว่าเป็นโฉนดถูกต้องหรือไม่ ก็อาจนำไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อตรวจสอบดูได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
28 เมษายน 2553