เรียน  คุณมีชัย

ดิฉันมีข้อสงสัยเกี่ยวกับข้อกฏหมายที่ดินดังนี้ค่ะ

1.นิยามทางสาธารณะประโยชน์  ในพระราชบัญญัติประมวลกฏหมายที่ดินและพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร คืออะไรค่ะ

2.สมมติว่าจะสร้างอาคารสูงในเขตพื้นที่สปก.ได้รับอนุญาตจากสปก.ให้เข้ามาสร้างอาคารแล้ว  แต่ยังมีข้อสงสัยที่ว่าถ้าสร้างอาคารในพื้นที่สปก.และอยู่ในเขตควบคุมอาคาร  พวกระยะห่างระยะร่นนี่อ้างอิงจากกฏกระทรวงว่าด้วยการควบคุมอาคารใช่หรือไม่ค่ะ  คืออยากจะทราบว่าถ้าจะสร้างอาคารจะต้องห่างจากทางสาธารณะเท่าไรค่ะ  เพราะอย่างในกฏกระทรวงควบคุมอาคารมันระบุไว้ว่าชัดเจนเกี่ยวกับระยะห่างระยะร่นกับถนนสาธารณะ 

ขอความอนุเคราะห์ด้วยนะค่ะ

ขอบคุณค่ะ

1. ทางสาธารณะ ก็คือ ที่ดินที่ใช้เป็นทางสัญจรที่ประชาชนทั่วไปมีสิทธิใช้ได้

2. ที่ดิน สปก.เขามีไว้สำหรับทำการเกษตร จะปลูกอาคารได้ก็เฉพาะที่เป็นที่อยู่อาศัยเพียงบางส่วน  ไม่สามารถไปทำการปลูกอาคารสูงเพื่อการพาณิชย์ได้  ถ้ามีใครที่เป็นเจ้าหน้าที่อนุญาตให้คุณทำได้ ก็ให้พึงระวัง วันข้างหน้าเมื่อเกิดเรื่องขึ้น ทางราชการก็คงเอาที่ดินนั้นคืน  เพราะไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใด ที่ดินนั้นยังเป็นของรัฐอยู่