สามีดิฉันซื้อที่ดินประมาณ 2 งาน จากที่ดินทั้งหมด 4ไร่กว่า เจ้าของบอกว่าเป็นหนี้ประมาณแสนก่วาบาทโดยที่ติดอยู่ที่ ธกส. จึงนำมาแบ่งขายเพื่อเอาเงินไปใช้หนี้และจะถ่ายโฉนดที่ดินมาแบ่งโฉนดให้ โดยทำสัญญาวางมัดจำและจ่ายเงินไปครึ่งหนึ่งเป็นจำนวน100000 บาท และกำหนดจะจ่ายอีกครึ่งหนึ่งพร้อมกับการโอนที่ดิน  พอครบกำหนดในสัญญา ก็จะไปจ่ายเงิน แต่คนขายไม่ยอมไปถ่ายโฉนดมาให้ และไม่ยอมคืนเงินที่จ่ายไปแล้ว  จึงเขียนเป็นสัญญาเงินกู้ขึ้นมาอีกฉบับหนึ่ง อยากทราบว่าจะแจ้งความหรือฟ้องร้องอย่างไรจึงจะได้เงินคืน