เรียน  ท่านอาจารย์มีชัย  ที่เคารพ

                 เมื่อ พ.ศ. 2551  หนูได้ซื้อที่ดินจำนวน  1 ไร่  มีสัญญาซื้อขายจากที่ดินอำเภอและจ่ายเงินให้ผู้ขายเรียบร้อย  แต่เมื่อธันวาคม 2552   มีผู้มาทักท้วงว่าดินที่หนูซื้อนี้เป็นของเขา   เขาซื้อจากเจ้าของเดิม เมื่อปี 2538  (ตอนหนูซื้อเป็นที่ดินรกร้างไม่เคยมีใครมาทำผลประโยชน์)  หนูได้ไปพบเจ้าของเดิม (ผู้ขาย)  เขาปฏิเสธว่าไม่เคยขายดินผืนนี้   ทั้งที่มีหลักฐานการแบ่งขายชัดเจน   หนูไม่ได้ดูตอนซื้อ   ตอนซื้อก็พูดกันชัดเจนว่าเป็นดินผืนนี้   เจ้าของเดิม (ผู้ขาย)  บอกว่าเขารับผิดชอบเต็มที่ถ้าเป็นจริงเขาจะคืนเงินให้คนซื้อคนแรก  ดินนี้จะเป็นของหนู   หนูไม่เข้าใจเลยว่าเขาขายได้อย่างไรทั้งที่ดินผืนนี้เคยขายไปแล้ว  หนูเคยชวนเขาไปพบคนที่มาทักท้วง   เขาก็ไม่ยอมไป   เขาขอไปคุยส่วนตัว   หนูให้โอกาสเขาแล้วหลายเดือนก็ไม่มีคำตอบที่ชัดเจน   เจ้าของดินคนใหม่เขาก็ยินดีขายให้หนู แต่ราคาก็สูงขึ้นและหนูอยากได้เงินคืนจากเจ้าของเดิม   ก็เลยไปคุยกันอีกครั้งก็โดนผลัดไปเรื่อยทั้งที่บอกว่ามีเงินเยอะแยะเรื่องแค่นี้ไม่มีปัญหา  หนูก็บอกเพียงแค่อยากให้เรื่องเรียบร้อย   จะได้สบายใจด้วยกันทุกฝ่าย  หนูอยากขอคำแนะนำจากท่านอาจารย์ด้วยค่ะ  หนูต้องทำอย่างไรเรื่องถึงจะได้จบโดยเร็วและเขายอมคืนเงินโดยดี  ขอบคุณค่ะ

                                                    ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                                                   หนู

เรียน คุณหนู

ถ้าที่ดินนั้นมีโฉนด และได้มีการจดทะเบียนโอนซื้อขายกันที่สำนักงานที่ดินแล้ว กรรมสิทธิในที่ดินนั้นก็ตกเป็นของคุณโดยสมบูรณ์แล้ว ใครเข้ามาครอบครองหรือแย่งการครอบครองก็เป็นการบุกรุกที่ดินของคุณ  แต่ถ้าที่ดินนั้นไม่มีโฉนด ไม่มีเอกสารสิทธิอื่น และคนขายได้ขายให้กับคนอื่นไปก่อนหน้าคุณแล้ว คนที่ซื้อก่อนหน้าคุณเขาก็ได้สิทธิไปแล้ว คนที่นำที่ดินนั้นมาขายคุณก็เป็นการฉ้อโกง คุณแจ้งความเอาผิดทางอาญากับเขาได้