ขอกราบเรียนถามท่านอาจารย์ด้วยนะค่ะ

 คำถาม   ลุงของหนูเป็นผู้ประมูลซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดได้ และลุงได้ชำระราคาที่ดินครบถ้วนแล้ว โดยเจ้าพนักงานบังคับดคีได้มอบโฉนดที่ดินและออกหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดิน เพื่อให้ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ลุง แต่ลุงยังไม่ได้ไปดำเนินการโอนทางทะเบียน

อยากทราบว่า กรณีเช่นนี้ถือว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีได้ส่งมอบการครอบครองที่ดินให้แก่ลุงแล้วหรือไม่

และ ในระหว่างที่ลุงยังไม่ได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน หากมีบุคคลใดเข้ามาใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงนี้ ลุงจะแจ้งความดำเนินคดีฐานบุกรุกกับบุคคลนั้นได้หรือไม่ (ช่วยให้คำตอบหนูด้วยนะค่ะเพราะตอนนี้ลุงของหนูกลุ้มใจมากเลยค่ะอาจารย์ช่วยลุงของหนูด้วยนะค่ะ)

                                       ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูงนะค่ะ