สะพานที่เทศบาลสร้างโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นภาระจำยอมหรือไม่
เรียน อาจารรย์มีชัย ที่เคารพ
ผมจะซื้อที่ดินสองแปลง แต่ปรากฎว่ามีสะพานทางเท้าคอนกรีตผ่านกลางระหว่างที่ดินทั้งสองแปลงจากด้านหนึ่งถึงอีกด้านหนึ่ง จึงไม่สามารถรวมที่ดินทั้งสองแปลงเป็นผืนเดียวกันและทำประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ไม่ได้ ดังนั้น ผมจึงขอเรียนถามอาจารย์ ดังนี้
1.สะพานทางเท้าดังกล่าวเป็นสะพานคอนกรีตที่เทศบาลสร้างไว้เมื่อประมาณ10 ปีที่แล้ว โดยเจ้าของที่ไม่ได้ให้ความยินยอมเทศบาลบาลสร้าง แต่เป็นการสร้างทดแทนสะพานไม้เดิมที่ชำรุด ที่ชาวบ้านที่อยู่ในที่ตาบอดด้านในที่ดินนี้แปลงนี้สร้างขึ้นเมื่อ15 ปีที่แล้ว เนื่องจากการอยู่ร่วมกันของคนในสังคมในชนบท ซึ่งตามปกติแล้วจะใช้ที่ดินข้างเคียงเป็นทางผ่านโดยถือวิสาสะ อันเป็นการเอื้อเฟื้ออาทรต่อกันในสังคม
ดังนั้ จะถือสะพานทางเท้าดังกล่าวเป็นทางสาธารณะประโยชน์ หรือทางจำเป็น หรือทางภาระจำยอม หรือไม่
2.หากผมซื้อที่ดินทั้งสองแปลงและต้องการรรวมที่ดิน 2 แปลงเข้าด้วยกัน จะสามารถรื้อสะพานดังกล่าวได้หรือไม่ หากไม่ได้จะทำอย่างไร
3.ผู้ที่อยู่ในที่ตาบอดที่เคยใช้สะพาน นี้จะฟ้องขอทางจำเป็นผ่านที่แปลงที่ผมจะซื้อได้หรือไม่ หากมีทางออกไปสู่ทางสาธารณะทางอื่นที่ใกล้กว่านี้
ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง
คนจะซื้อที่
|