สวัสดีค่ะ ขอถามเรื่องการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินค่ะ

1.ตามสัญญาประนีประนอมยอมความของศาลจังหวัดนครราชสีมา ลว.14 ธันวาคม 2552 สัญญานี้มีวันหมดอายุความหรือไม่ค่ะ ถ้ามีกี่เดือน กี่ปี

2.โจทย์และจำเลยตกลงกันตามสัญญาประนีประนอมยอมความ เมื่อถึงวันที่นัดจะไปกรมที่ดิน จำเลยบอกว่าโจทย์ไม่ต้องไปแล้วจำเลยจะไปจัดการแยกโฉนดออกเป็น 2 ใบ (โฉนดเดิมเป็นชื่อจำเลยคนเดียวแต่ศาลสั่งให้แยกให้กับทายาทของโจทย์) โดยใบแรกเป็นของจำเลยและจะโอนให้ผู้ซื้อ ส่วนใบที่2ก็ยังเป็นชื่อของจำเลยแต่ไม่ทราบว่าจะโอนให้โจทย์เมื่อไรบอกแต่เพียงว่ารอโฉนดออกก่อนอยากทราบว่าโจทย์ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ตอนนี้ได้แต่รอกับรอเท่านั้นเพียงแต่สงสัยว่าทำไมจำเลยไม่ไปโอนเป็นชื่อโจทย์เลยทีเดียว แล้วการออกโฉนดต้องใช้เวลานานแค่ไหน

3.จำเลยได้ขายที่ดินในส่วนของจำเลยแล้วและทำการรังวัดที่ดินในส่วนที่จะขายแล้ว เพียงแต่ยังโอนไม่ได้เนื่องจากยังอยู่ในขั้นตอนฟ้องร้อง แต่ปัจจุบันผ่านมาเดือนกว่าแล้ว จำเลยก็น่าจะไปทำเรื่องซื้อขายในส่วนของจำเลยเสร็จเรียบร้อยแล้วเหมือนกัน แล้วถ้าโจทย์จะติดต่อกับกรมที่ดินโดยตรงในส่วนของโจทย์โดยนำคำสั่งศาลนี้ไปแสดงได้หรือไม่ค่ะ แล้วต้องรังวัดที่ดินอีกหรือไม่

4.ช่วยแนะนำขั้นตอนการติดต่อกรมที่ดินด้วยค่ะเรื่องการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน ซึ่งโจทย์ได้มอบอำนาจให้พ่อเป็นผู้ดำเนินการแทน เนื่องจากโจทย์ทำงานอยู่ต่างจังหวัด

ขอบคุณมากค่ะ juree