เรียนอาจารย์มีชัยค่ะ

หนูรบกวนปรึกษาค่ะว่า เมื่อ 3-4เดือนที่แล้ว นางสาวA และแม่ของเค้ามีความเดือดร้อนเรื่องเงินและได้มาปรึกษาว่าอยากจะขายบ้านให้กับหนู  ซึ่งหนูก็ตกลงรับซื้อไว้หนูต่อมาเราได้นัดไปโอนกรรมสิทธิ์กันที่กรมที่ดิน ซึ่งวันนั้นนางสาว A เค้าได้มอบอำนาจให้แม่มาจัดการขายบ้านหลังนี้ให้ และก็ได้ทำนิติกรรมเสร็จสมบูรณ์ โฉนดก็เปลี่ยนเป็นชื่อหนูเรียบร้อย ต่อมาหลังจากนั้นอีก2เดือนหนูได้รับจดหมายจากสถานีตำรวจว่านางสาว A ไปแจ้งความว่าโฉนดหายโดยแจ้งว่าแม่เป็นผู้ต้องหา ทางตำรวจเชิญให้หนูไปเป็นพยาน ซึ่งหนูก็ให้การไปตามความจริงว่า นางสาวA และแม่ของเค้ามีความเดือดร้อนเรื่องเงินและได้มาปรึกษาว่าอยากจะขายบ้านหลังนี้ให้ หนูจึงตกลงรับซื้อไว้ และตอนนี้บ้านหลังนี้ก็กู้อยู่กับธนาคารด้วยค่ะ เพราะเงินหนูไม่พอจึงเอาเข้าธนาคาร และทางแม่ของนางสาว Aก็มีพยานเห็นว่านางสาว A เป็นผู้เซ็นหนังสือมอบอำนาจและมอบโฉนดให้แม่ด้วย ตำรวจไปตรวจสถานที่เกิดเหตุก็ไม่มีร่องรอยของการงัดแงะ หนูขอเรียนถามอาจารย์ว่าในกรณีแบบนี้หนูควรทำยังไงค่ะ เพราะหนูก็จ่ายเงินให้เค้าครบไปแล้ว แล้วหนูสามารถขายบ้านหลังนี้ต่อให้ผู้อื่นได้ไหมค่ะ มีคนบอกหนูว่านางสาว Aมีสิทธิ์ฟ้องเพิกถอนนิติกรรมได้จริงหรือเปล่าค่ะ แล้วถ้านางสาว A ฟ้องเพิกถอนได้ บ้านที่หนูกู้อยู่กับธนาคารหนูต้องรับผิดชอบหรือเปล่าค่ะ  ทำไมคนสุจริตต้องมาเจอเรื่องแบบนี้ด้วยค่ะ