ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    038943 สิทธิใครดีกว่าผู้ถือครองสปก.26 มกราคม 2553

    คำถาม
    สิทธิใครดีกว่า

    เรียน  อาจารย์มีชัย

    ข้อเท็จจริง มีอยู่ว่า  ข้าพเจ้าเป็นผู้ทำกินมาตั้งแต่ปี 25 และได้รับรองการทำกินโดย ขึ้นเป็น สปก. เมื่อปี 2534   และตลอด 17 ปี ก็ได้ทำกิน เป็นเกษตรกรในพื้นที่มาตลอด   แต่เมื่อ ต้นเดือน ม.ค. 53  ที่ผ่านมา  มีผู้มาแสดงกรรมสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของโดยมีโฉนด   และจะขอเก็บเป็นค่าเช่าในการทำการเกษตรของข้าพเจ้า   ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบจากที่ดินอำเภอแล้ว พบว่า ที่ดินมีกรรมสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดินจริง  (ทับซ้อนกับแปลง สปก.ของข้าพเจ้า )  โดยได้เมื่อปี  2529  เป็นต้นมา  แต่ก็ได้โอนกรรมสิทธิ์มาหลายทอด  สุดท้ายก็เป็นของผู้ที่มาแสดงสิทธิ์ปัจจุบัน  (เมื่อ 20 ม.ค. 53  ที่ผ่านมา )

    อยากถามว่า  ข้าพเจ้าควรทำอย่างไร  จะรอให้เค้าฟ้อง  หรือจะฟ้องเขา  แล้วระหว่างที่เป็นข้อพิพาทจะทำอย่างไร  ยังทำกินหรือไม่ 

    จึงเรียนมาเพื่อโปรดให้คำแนะนำ

    คำตอบ
    ถ้าคุณมีเอกสาร สปก. ก็แสดงว่าที่ดินแปลงนั้นได้รับการจัดสรรมาจากสำนักงานปฏิรูปที่ดิน ซึ่งการที่สำนักงาน สปก.จะนำที่ดินมาจัดสรรได้ ที่ดินนั้นต้องเป็นที่ดินของรัฐ  เมื่อเป็นที่ดินของรัฐใครก็ออกโฉนดไม่ได้  เมื่อมีคนมาอ้างว่าตนมีกรรมสิทธิ คุณก็ควรแจ้งให้สำนักงาน สปก.ทราบเพื่อเขาจะได้ไปดำเนินการเพื่อเพิกถอนโฉนดนั้น  แต่ในกรณีที่เขาฟ้องร้องเป็นคดีกัน คุณก็ควรเข้าไปร่วมด้วย เพราะสิทธิของคุณอาจมีเหนือคนที่มาอ้างด้วยการครอบครองปรปักษ์ก็ได้  ควรปรึกษากับทนายความ เพื่อเขาจะได้แนะนำในรายละเอียดได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 มกราคม 2553