เรียน คุณ มีชัย

ผมได้ซื้อที่ดิน 1 แปลง จากบุคคลรู้จักจำนวน 10 ไร่ แต่ไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายที่เป็นลายลักอักษร และไม่ได้ส่งมอบ สค1 เนื่องจากอยู่กับบุคคลที่3 ที่เป็นญาติกับบุคคลที่ผมซื้อด้วย เมื่อทราบข่าวการเปลี่ยน สค1 เป็น โฉนด ได้ ผมติดต่อไปที่บุคคลที่3ดังกล่าว แต่ได้รับการปฏิเสธกลับมา พร้อมกลับเรียกร้องเงินจำนวน 10,000บ/ไร่ เพื่อการที่บุคคลดังกล่าวจะทำการขอเปลี่ยน สค1 เป็น โฉนด จึงอย่างเรียนปรึกษา คุณ มีชัย ดังนี้

1. ทำอย่างไรจึงจะขอโฉนดได้ (ซึ่ง สค1 จะยกเลิกประมาณ 6 ก.พ. 2553)

2.หากขอไม่ได้จะมีวิธีการอย่างไรเพื่อให้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน9ตามกฎหมาย

ขอบพระคุณอย่างสูง

เกรียงศักดิ์

เรียน คุณเกรียงศักดิ์

1. จะขอออกโฉนดได้ ก็ต่อเมื่อคุณเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเสียก่อน  แต่ตามที่เล่ามา คุณยังไม่ได้เป็นเจ้าของ เพราะการซื้อขายที่ดินนั้น ต้องมีหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน หรือถ้าเป็นสิทธิครอบครองก็ต้องมีการส่งมอบการครอบครองให้กัน แต่กรณีของคุณยังไม่ปรากฏว่าได้มีการส่งมอบการครอบครองให้