เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ดิฉันมีประเด็นเกี่ยวกับเรื่องการให้เช่าที่นา  ซึ่งดิฉันให้เช่าที่นาแก่ผู้เช่ารายเดิมเป็นระยะเวลานานกว่า 6 ปี โดยทำสัญญาเช่านา ทุกปี  ค่ะ   ดิฉันสามารถบอกเลิกให้เช่าที่นาแก่ผู้เช่านารายเดิม และ ให้ผู้เช่านารายใหม่ เข้ามาเช่าได้หรือไม่ เนื่องจาก

1.       ในบางปี ผู้เช่านาผิดชำระค่าเช่านาทั้งจำนวนตามที่ระบุในสัญญา  และบางปี ผู้เช่านาชำระค่าเช่านาไม่ครบตามจำนวนที่ระบุ   

2.       จากการสืบทราบ ผู้เช่านาดังกล่าว ไม่ได้เป็นผู้ทำนา เอง แต่ให้บุคคลอื่น ซึ่งไม่มีชื่ออยู่ในสัญญาเช่านา เป็นผู้ทำแทน โดยทราบว่า เป็นลักษณะของการว่าจ้าง

3.       ในปี 2552 และ ปี 2553  ผู้เช่ารายเดิม ไม่ได้ทำสัญญาเช่าที่นา  ผู้เช่าดังกล่าวยังมีสิทธิ์ในการทำนาผืนนั้นหรือไม่

4.       ดิฉัน ควรจะเขียนหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่ เพื่อบอกเลิกให้การให้เช่านาสำหรับผู้เช่ารายเดิม หรือควรจะปฏิบัติตนอย่างไร ดีค่ะ

จึงเรียนมาเพื่อขอความอนุเคราะห์ด้วย กลุ้มใจมากๆ เลยค่ะ