เรียนอาจารย์มีชัย

กรุณาให้ความกระจ่างหรือแนะนำเมื่อต้องการซื้อที่ดินกลับคืนมา

1 ขายที่ดินให้ผู้ใจดีท่านหนึ่งเมื่อสิบปีก่อน แต่ไม่ได้ทำการโอนที่ดินให้เขา เนื่องจากเจ้าของโฉนดไม่สามารถเดินทางมาทำธุรกรรมได้ ได้แต่ทำสัญญาซื้อขายระหว่างท่านผู้ใจดีและคุณพ่อของหนู

2  ปัจจุบันผู้ใจดีท่านนี้เปิดโอกาสให้ทางเราซื้อที่ดินคืนกลับมา

และทางหนูก็พร้อมแล้วที่จะนำเงินไปชำระ+นัดแนะวันกันแล้ว หนูซื้อแคชเชียร์เช็ค และจะนำสัญญาไปคืนให้เขา คำถามที่หนูเรียนรบกวนอาจารย์ว่า

ทางบ้านหนูจะต้องทำขั้นตอนอย่างไรบ้าง

ถ้าผู้ซื้อใจดีท่านนั้นไม่ได้ทำหนังสือสัญญามาว่าได้รับเงินคืนจากทางฝ่ายหนู  ฝ่ายหนูควรจะร่างสัญญาว่าทางหนูได้นำเงินมาซื้อที่ดินคืนมั๊ยคะ ลำบากใจค่ะ เพราะถือเสมอว่าฝ่ายเขาดีและเข้าใจเหตุผลของเรา ขณะเดียวกันฐานะบ้านเราไม่ได้มีเงินมากนัก(ซึ่งเป็นใบสัญญา-ไม่ได้มีการโอนซื้อขายให้ซึ่งเป็นความผิดทางฝ่ายบ้านหนูที่ไม่มีโอกาสโอนให้ฝ่ายเขา และทางเขาก็ไม่เคยเร่งรัดประการใดและเปิดโอกาสให้เราเอาเงินมาซื้อคืนโดยไม่คิดดอกเบี้ย และขายคืนให้ในราคาที่ต่ำกว่า)  หรือว่าต้องทำอย่างไร

ด้วยความเคารพ

อภิญญา